Casa en venta en Calle de Granada

Presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar independiente situada en Cijuela, una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y la posibilidad de crear el hogar de sus sueños a tan solo unos minutos de Granada capital. La propiedad cuenta con 286 m2 construidos sobre una parcela de 430 m2, ofreciendo amplios espacios tanto interiores como exteriores, ideales para familias que valoran la comodidad, la independencia y las posibilidades de personalización. La vivienda se distribuye en dos plantas: 🔹 Planta baja: dispone de un dormitorio y un baño completo. Esta planta requiere una reforma integral tras verse afectada por un incendio, lo que brinda la oportunidad perfecta para redistribuir los espacios y diseñar una vivienda totalmente adaptada a sus gustos y necesidades. 🔹 Planta superior: se encuentra en buen estado y alberga la zona de descanso principal, compuesta por tres amplios dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal destaca por disponer de baño en suite y vestidor, aportando privacidad y confort. Características destacadas: ✅ Vivienda independiente ✅ 286 m2 construidos ✅ Parcela de 430 m2 ✅ 4 dormitorios ✅ 3 baños completos ✅ Dormitorio principal con baño en suite y vestidor ✅ Amplias posibilidades de reforma y personalización ✅ Gran zona exterior privada ✅ Excelente comunicación con Granada capital ✅ Ideal como vivienda familiar o proyecto de inversión Una oportunidad única para adquirir una casa independiente de grandes dimensiones y transformarla en una vivienda exclusiva, aprovechando su excelente ubicación, amplitud y enorme potencial. Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: * Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. * Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. * Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. * Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. * El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. * Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. * El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. * Gastos según ley. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.