Casa en Malbúger-Camí d´en Barrotes Maó / Mahón

Vivienda unifamiliar en estructura — Malbúger (Mahón)

Ubicación: Situada en la exclusiva zona residencial de Malbúger, Mahón (Menorca), una de las áreas más valoradas por su tranquilidad, su cercanía al centro y su entorno urbano moderno y bien cuidado.

Descripción general: Se trata de un proyecto de vivienda unifamiliar concebido con un planteamiento arquitectónico muy sólido y funcional. La obra está actualmente en fase de estructura completamente ejecutada, con cimientos, forjados, muros de carga, escaleras interiores, garaje y piscina finalizados. Destaca por sus volúmenes generosos y su gran luminosidad, especialmente en el salón principal, que cuenta con una doble altura de 6 metros, aportando una sensación de amplitud y categoría poco habitual en la zona.

Características principales:

• Altura libre de 3 metros en todas las plantas, lo que permite una excelente ventilación y mayor sensación de espacio.
• Salón principal con 6 metros de altura , dispuesto a doble nivel visual.
• Garaje subterráneo con capacidad real para 6 vehículos , aunque en los planos figuren 4 plazas.
• Amplio trastero anexo al garaje, con espacio para almacenaje o zona técnica.
• Piscina de 17 metros de largo, con opción de adaptar su tamaño o configuración.
• Acceso mediante rampa suave y entrada de garaje de anchura superior a la habitual.
• Parcela totalmente vallada y rodeable a pie, con paso perimetral en los cuatro lados.
• Terreno urbano con posibilidad de ajardinamiento o adaptación paisajística según proyecto.
• Se incluyen los huecos y pasos para todas las instalaciones principales (electricidad, fontanería, climatización, etc.), listos para conectar en la fase de acabado.

Estado actual: La estructura fue ejecutada antes del último Código Técnico de la Edificación (CTE), manteniendo una base constructiva robusta y sin deficiencias. Podrían requerirse ajustes normativos menores en materia de eficiencia energética o aislamiento, pero no existe ningún problema estructural ni urbanístico.

Observaciones adicionales: El diseño interior puede personalizarse completamente, tanto en distribución como en acabados. Su amplitud y calidad estructural la convierten en una base perfecta para una vivienda familiar moderna, una residencia representativa o un proyecto de inversión de alta gama. Ubicada en un entorno consolidado y tranquilo, a pocos minutos del centro de Mahón y próxima a todos los servicios esenciales.

Ideal para: Quienes buscan una vivienda sólida, luminosa y singular, con una estructura preparada para desarrollarse según el propio estilo. Una oportunidad excepcional para completar una casa de alto nivel en una de las mejores zonas de Menorca.

última modificación 17/10/2025

Distribución

• 5 habitaciones
• Superficie 220 m²
• 3 Baños
• Trastero

Características generales

• Plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 2015
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética