Casa rural segregable en aldaba en Tolosa

CASA RURAL SEGREGABLE EN ALDABATOLOSA

Ofrecemos ésta CASA RURAL con encanto y mucho potencial, en la zona de Aldaba-Tolosa. Incluye un terreno de 31.766 metros cuadrados.

La propiedad, ofrece una EXCELENTE OPORTUNIDAD de INVERSIÓN, ya que dispone de la posibilidad de SEGREGACIÓN para desarrollar DOS O TRES VIVIENDAS e incluso CUATRO, con entradas independientes.
Incluimos en la información del inmueble, PLANOS DISEÑADOS por arquitecto, donde se reflejan distintas opciones de construcción y distribución, como es el caso de la PRIMERA PLANTA, donde se pueden construir 2 viviendas con 3 o 4 dormitorios, con acceso a cota de calle, según las necesidades del comprador o inversor, de cara a un desarrollo familiar o turístico.

Se ha realizado en el mes de Octbure de este año, una consulta urbanística que consiste en: una construcción consolidada y terreno circundante privativo, que se situa en el ámbito natural, definido en el planteamiento municipal como "núcleo rural de Aldaba".

ALDABA, está situada en una ladera y se extiende desde la regata Otzarain hasta Ikaztegieta. Limita al norte y oeste con Albiztur y al sur con Legorreta e Ikaztegieta. Al oeste con Alegia. Y a 10 minutos de la N-1.

El inmueble se distribuye en:

A) PLANTA BAJA-COTA O: Salón comedor con chimenea y barra de bar, 3 dormitorios dobles y amplia cocina equipada completa. Con la denominada "cocina económica" que funciona con leña, se calientan todos los radiadores. Además desde el pasillo, accedemos a un comedor de 120 M2 y garaje (ambos con entrada independiente desde el exterior).

B) PLANTA BAJO CUBIERTA: Es un espacio amplio versátil, luminoso y con solera de hormigón. Incluye un balcón con acceso por 2 lados y unas cristaleras a 2 aguas con doble cristal Climalit. Las vigas han sido tratadas y el tejado actualizado.

C) PLANTA SEMISÓTANO: Consta de 3 zonas independientes para utilizarlas según las necesidades del propietario.

Debemos mencionar, el parking exterior para varios vehículos que facilitan el acceso y comodidad. Así como la terraza de fachada principal con un mirador hacia el monte Txindoki, la presa de Ibiur y todo el macizo de Aralar, que hará las delicias de amigos y familiares. Además de la otra lateral. Es decir, que el caserío cuenta con 2 terrazas.

El bosque que rodea la finca, está formado por nogales, manzanos y avellanos.

A pocos metros se encuentra la ermita de San Miguel, muy conocida y con muchos visitantes. También existe un agroturismo, denominado "Santa Marina" bajo el monte Murumendi. Para los amantes del senderismo, hay varias rutas y el propio Ayuntamiento de Tolosa, es que aconseja los itinerarios.
Próximos, tenemos la SIDRERÍA ISASTEGIETA y el merendero LANGAURRE.

Por lo tanto, una gran oportunidad para ejecutar distintos proyectos...

Si desea más información o realizar una visita, no lo dude y llámenos. Estaremos encantados de atenderle.

*Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Orientativamente estos gastos serán aproximadamente de 38.400 €
**Este porcentaje puede variar en casos como, vivienda habitual, segunda residencia o por edad del comprador.
***Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario.

última modificación 04/11/2025

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 662 m²
• Terreno 31766 m²
• 1 Baño
• Trastero

Características generales

• Calefacción
• Plaza parking
• Certificado energético :
  Consumo:

  D

  176 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  42 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética