Casa villa planta baja orientación sur y amarre en Empuriabrava

Villa planta baja orientación sur y amarre

Villa en planta baja de 225 m² construidos, situada en una zona tranquila junto a un canal ancho.
La vivienda dispone de dos dormitorios, un baño completo y una suite con baño privado y acceso directo a la terraza.
La cocina equipada se integra de forma práctica con las demás estancias, y el salón, amplio y luminoso, cuenta con chimenea, creando un ambiente acogedor para las tardes de invierno.
Además, incluye garaje cerrado y plaza de aparcamiento exterior.

Equipada con calefacción central y aire acondicionado, la propiedad fue renovada por última vez en 1995.

En el terreno de 746 m² se encuentra una piscina con buena privacidad, un amarre de 16,50 metros y distintos espacios diseñados para disfrutar del aire libre: terraza con porche, zona de barbacoa, barra exterior y un jardín con vegetación autóctona.
Su orientación sur garantiza luz natural durante todo el día. /

Single-story villa of 225 m², located in a quiet area by a wide canal.
The property features two bedrooms, a full bathroom, and a suite with its own bathroom and direct access to the terrace.
The equipped kitchen is practically integrated into the other rooms, and the spacious and bright living room has a fireplace, creating a cozy atmosphere for winter evenings.
Additionally, it includes a closed garage and an outdoor parking space.

The house is equipped with central heating and air conditioning and was last renovated in 1995.

On the 746 m² plot, there is a pool with plenty of privacy, a 16.50-meter mooring, and various spaces designed to enjoy outdoor living: a terrace with a porch, a barbecue area, an outdoor bar, and a garden with native vegetation.
The southern orientation ensures natural light throughout the day. /

Villa de plain-pied de 225 m², située dans un environnement calme au bord d'un large canal.
La maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain complète et d'une suite avec salle de bain privée et accès direct à la terrasse.
La cuisine équipée est pratiquement intégrée aux autres pièces et le salon spacieux et lumineux dispose d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver.
Il y a également un garage fermé et une place de parking à l'extérieur.

La maison est équipée de chauffage central et de climatisation et a été rénovée pour la dernière fois en 1995.

Sur le terrain de 746 m², il y a une piscine avec beaucoup d'intimité, un poste d'amarrage de 16,50 mètres et plusieurs espaces conçus pour profiter de la vie en plein air : une terrasse avec véranda, un espace barbecue, un bar extérieur et un jardin avec une végétation indigène.
L'orientation sud assure une lumière naturelle tout au long de la journée. /

Einstöckige Villa von 225 m², gelegen in einer ruhigen Umgebung an einem breiten Kanal. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse. Die eingerichtete Küche ist praktisch in die anderen Räume integriert und das geräumige und helle Wohnzimmer hat einen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre für Winterabende schafft. Darüber hinaus gibt es eine geschlossene Garage und einen Parkplatz im Freien.

Das Haus ist mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet und wurde zuletzt 1995 renoviert.

Auf dem 746 m² großen Grundstück befindet sich ein Pool mit viel Privatsphäre, ein Anlegeplatz von 16,50 Metern und verschiedene Bereiche, die entworfen wurden, um das Leben im Freien zu genießen: eine Terrasse mit Veranda, ein Grillplatz, eine Außenbar und ein Garten mit einheimischer Vegetation. Die südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht. /

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última modificación 17/11/2025

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 746 m²
• Terreno 225 m²
• 2 Baños
• Cocina tipo office: No

Características generales

• Piscina propia
• Plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  61 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  260 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética