Adosado con terraza en venta en El Zabal - Santa Margarita

Presentamos esta magnífica vivienda en esquina ubicada en La Línea de la Concepción, a tan solo un kilómetro del mar y situada en la cotizada zona de El Zabal–Santa Margarita. La propiedad, completamente renovada, se distribuye en dos cómodas plantas más sótano, ofreciendo amplitud y funcionalidad en cada rincón. La vivienda principal cuenta con un espacioso salón con chimenea, aseo de cortesía y cocina independiente totalmente equipada con zona de lavadero. Además, dispone de una fantástica piscina cubierta que permite disfrutar del baño durante todo el año en total privacidad. En la zona de descanso encontrarás tres dormitorios dobles, uno de ellos adaptado actualmente como vestidor y un elegante dormitorio principal tipo suite con baño privado, vestidor y aire acondicionado. Como valor añadido, la propiedad incluye un apartamento independiente totalmente equipado, con salón y cocina de concepto abierto, baño completo y dormitorio. Actualmente se encuentra alquilado, generando una atractiva rentabilidad mensual aproximada de 680 €, lo que convierte esta vivienda en una excelente opción para quienes buscan combinar hogar e inversión. El sótano alberga un amplio garaje con espacio de almacenamiento adicional, ideal para cubrir necesidades tanto familiares como profesionales, con acceso directo desde el exterior para mayor comodidad. La vivienda forma parte de la urbanización Balcones de la Torre, que ofrece zonas comunes con piscina y pistas de pádel. Una propiedad versátil, luminosa y lista para entrar a vivir, que combina espacio, privacidad y rentabilidad en una de las áreas más demandadas de la zona. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda