Chalet en La Fustera Benissa

Ubicada en una parcela exclusiva en Residencial Racó de Galeno, Villa Alora es una vivienda de arquitectura contemporánea diseñada para integrarse en el paisaje y maximizar la luz natural, la privacidad y las vistas abiertas al entorno. Su composición de volúmenes blancos, líneas horizontales y grandes superficies acristaladas genera una estética elegante y atemporal, reforzada por amplias terrazas exteriores.

La villa se distribuye en varios niveles, adaptándose a la pendiente de la parcela y aprovechando al máximo la orientación. La planta principal reúne la zona de día en un espacio amplio y abierto, con salón-comedor conectado directamente con la terraza exterior y la piscina. La cocina, moderna y funcional, se integra en la estancia y dispone de isla central, configurándose como un espacio práctico tanto para el uso diario como para reuniones sociales. Este nivel se prolonga hacia una gran terraza con zonas de estar y piscina exterior, diseñada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.

En esta misma planta principal se sitúa la suite principal, con baño en suite y vestidor, concebida como un espacio amplio, luminoso y privado, con orientación pensada para disfrutar de vistas despejadas y un alto nivel de confort.

La planta superior, a nivel de acceso, alberga tres dormitorios adicionales, todos con baño en suite y acceso a terraza, ofreciendo independencia y privacidad para familia o invitados. En este mismo nivel se ubica el garaje con capacidad para dos vehículos, además de áreas auxiliares de apoyo a la vivienda.

La villa incorpora también una planta polivalente con múltiples posibilidades de uso: zona wellness, gimnasio, sala de ocio o área de invitados, ampliando el potencial funcional de la propiedad según las necesidades del cliente.

Los interiores mantienen una estética contemporánea, con materiales cuidadosamente seleccionados y una distribución orientada al confort. Los ventanales de suelo a techo garantizan una excelente entrada de luz natural y refuerzan la continuidad entre interior y exterior.

Villa Alora es una propiedad pensada para clientes que buscan una vivienda de diseño, con amplias terrazas, piscina y una distribución optimizada para disfrutar del Mediterráneo en una de las zonas residenciales más exclusivas de la Costa Blanca. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: .es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: /es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: /es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %

2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda som

Última modificación 28/07/2026

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 435 m²
• Terreno 1565 m²
• 6 Baños

Características generales

• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Piscina comunitaria