Chalet con balcón en venta en Plaza CAMPES LES

NO ES SOLO UN EDIFICIO. ES NEGOCIO, VIVIENDA Y UBICACIÓN EN UNA SOLA INVERSIÓN EN EL CENTRO DE POLA DE SIERO EDIFICIO COMPLETO DE 5 PLANTAS CON RESTAURANTE TOTALMENTE EQUIPADO Y DÚPLEX REFORMADO. NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO, LICENCIAS VIGENTES, TERRAZA Y VIVIENDA MODERNA LISTA PARA ENTRAR A VIVIR. UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE REPETIR EN PLAZA DE LES CAMPES. En el corazón de Pola de Siero, frente a la Plaza de Les Campes, este inmueble reúne algo poco habitual: un negocio operativo, una vivienda independiente y una ubicación con máxima visibilidad, tránsito constante y actividad durante todo el año. Ideal para inversores, hosteleros o familias que quieran vivir y trabajar en el mismo edificio. Restaurante totalmente equipado Negocio en funcionamiento, con licencias en vigor y preparado para continuar la actividad desde el primer día. Sótano Vestuarios para empleados Cámaras frigoríficas y neveras industriales Bombas de achique Amplio almacén y zona técnica Planta calle Barra equipada y zona de servicio Office funcional Dos baños para clientes Acceso directo a terraza exterior Primera planta Comedor principal con vistas a la plaza Cocina profesional totalmente equipada Baño auxiliar Un espacio versátil para desarrollar distintos conceptos gastronómicos: restaurante tradicional, gastrobar o propuesta culinaria innovadora. Dúplex independiente reformado Vivienda con acceso independiente desde la calle, perfecta para residir o destinar a alquiler. Segunda planta Salón con balcón asturiano Dormitorio principal Baño reformado Cocina lista para equipar Tercera planta (bajo cubierta) Amplio dormitorio con techos de madera vista Una vivienda luminosa y funcional para vivir en centro de Pola de Siero mientras se gestiona el negocio. Características destacadas Reforma integral en 2013 Edificio completo de 5 plantas Restaurante equipado con cocina, cámaras y mobiliario Terraza exterior Vivienda dúplex independiente 2 habitaciones + salón + cocina + baño + dormitorio bajo cubierta Ubicación privilegiada frente a la Plaza de Les Campes Una inversión singular: negocio operativo, vivienda independiente y una de las mejores ubicaciones de Pola de Siero. Contacto LOLO MIRANDA **674***520****137** Legis Properties Norte — Abogados Inmobiliarios Seguridad jurídica y asesoramiento integral en cada operación. Precio: 370.000€ ITP aprox.: 29.600€ Notaría y registro: según arancel Honorarios de agencia a cargo del vendedor ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.