Chalet y restaurante se vende en Las Rotas / Les Rotes Dénia

Y RESTAURANTE SE VENDE

CASERO©CASAS, paco casero, VENDE:
_ Pack: CHALET independiente y RESTAURANTE en la misma parcela, en Les Rotes, en Denia, a escasos 200 m del mar y muy cerca de Denia, a unos minutos en coche.

1_ Magnífica Vivienda Chalet individual en planta primera, de los años 70, en perfecto estado y habitable.
_ Es una vivienda de origen, por tanto admitiría una reforma integral o actualización, si el nuevo propietario no quiere conservar el encanto de esta vivienda y prefiere una vivienda de tendencias y diseño actuales.

2_ Restaurante en planta inferior, con licencia vigente.
_ Al igual que la vivienda, admite una remodelación para conseguir una explotación más acorde a los negocios de restauración actuales, buscando la máxima comodidad y calidad para sus nuevos clientes y la mayor rentabilidad para el propietario.

_ Ambas propiedades están construidas sobre una parcela de 600m2.

La Vivienda:
_ La vivienda, construida en 1977, se distribuye en una sola planta, con acceso individual mediante escalera, cuenta con 92 m2 de superficie.
_ Dispone de una mágnífica terraza a la entrada de la vivienda de 40 m2 aprox. Tiene un salón con chimenea y con salida a la terraza, cuenta con tres habitaciones dobles, muy espaciosas, una cocina independiente con salida a un balcón y un baño con ducha.
_ Cuenta con acceso individual y zona de aparcamiento en el interior de la parcela de hasta tres vehículos en línea.

El Restaurante:
_ El restaurante, cuenta con una amplia terraza exterior en la que se pueden llegar a instalar entre 15 y 20 mesas, aprox, abierta o cubierta, según el momento del día, para conseguir una agradable sombra durante las horas solares o totalmente abierta y despejada en las horas de la tarde y noche.
_ La terraza cuenta con una estructura perimetral y toldo plegable sobre carpintería de aluminio lacado en blanco
._ El restaurante cuenta con la oportuna licencia de actividad. Tiene un aforo de 30 personas en el interior y 45 en el exterior.
_ Se distribuye en zona de acceso frente a la barra, barra con cámaras, vitrina de frío, fregadero, cafetera.
_ La barra está conectada a la cocina del restaurante, la cocina es de gran tamaño, con los elementos propios de este tipo de negocios: cámara de frío, calienta platos, planchas, encimera - cocina, calentador, extracción de humos mediante campana industrial, zona de fregadero y salida al exterior, donde se encuentra el almacén de unos 30 /35m2.
_ Junto a la barra y la entrada se encuentra el comedor interior del restaurante, es un comedor muy acogedor y luminoso, con grandes ventanales al exterior de la parcela en el que se puede disfrutar de comidas y cenas en un ambiente muy tranquilo y relajado, por estar totalmente rodeado del seto del jardín que a su vez rodea toda la parcela.
_ Al fondo de este comedor se encuentran los servicios.
_ El restaurante, tiene extracción de aire de gran potencia mediante circuito individual y al margen del aire acondicionado, con el que también cuenta.
_ La explotación en este momento, a nivel de plancha y cocina, funciona con gas butano, disponiendo también en el exterior de una zona de almacén individual para las bombonas que se precisan en cocina y desde donde se distribuye el gas a la plancha, cocina, y calentador.
_ Dispone de zona privada de aparcamiento en el exterior, contando con 7 plazas de parking.

Si quiere disfrutar de una residencia excelente, tranquila, bien comunicada, para vivir cómodamente, junto a la playa, disfrutar del mar y a la vez explotar su propio negocio, esta es una buena opción.
Si prefiere rentabilizar su inversión alquilando las propiedades, haga números, esta es sin duda una buena elección.
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PLAZAS DE GARAJE:
VIVIENDA: Si tiene. Total 3 plazas al descubierto, en línea y en el interior de la parcela.
RESTAURANTE: Si tiene. Total 7 plazas. Están en el exterior del Restaurante.
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SUPERFICIES VIVIENDA:
Superficie de la parcela: 600 m2. Según Catastro.
Superficie construida total: 212 m2 repartidos en ambas plantas. Según Catastro.
Superficie total de la vivienda: 92 m2 repartidos en una sola planta. Según Catastro.
Superficie del restaurante en planta baja: 120 m2. más la superficie de la terraza.
Superficie terraza de la vivienda: 35/ 40 m2. (aprox.)
Superficie de la terraza del restaurante: m2 (aprox.)
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CONSTRUCCIÓN:
Chalet y Restaurante: 1.977
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última modificación 27/12/2024

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 212 m²
• Terraza 35 m²
• 1 Baño
• Cocina tipo office: No
• Lavadero
• Trastero

Características generales

• Calefacción
• Plaza parking
• Amueblado
• Aire acondicionado
• Año construcción 1977
• Vistas a la montaña
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  100 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  100 kg CO₂ m² / año

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