Dúplex ático dúplex Can Rull en Can Rull Sabadell

ÁTICO DÚPLEX CAN RULL

API GS presenta un encantador ático dúplex en perfecto estado, ubicado en la tranquila y acogedora zona de Can Rull, Sabadell.

Este inmueble ofrece una superficie construida de 102 m2, y 75 m2 útiles + 10 de terraza y 4 de balcón ideal para familias o parejas que buscan calidad de vida. En la planta principal se encuentra un amplio comedor con salida al balcón orientado al norte y vistas a La Mola; además incluye una cocina independiente, un baño completo con bañera y una habitación exterior luminosa. Desde el salón accedemos mediante escalera de mármol a la planta superior donde hay un espacio polivalente o despacho que conecta directamente con una terraza solárium orientada al sur. Esta última presenta hermosas vistas e invita a disfrutar del buen tiempo. Asimismo cuenta con otra habitación tipo suite abuhardillada equipada con ventana Velux para contemplar las estrellas desde su cama nocturna.

Destacan también entre sus características: plaza parking privado dentro del mismo edificio así como abundante luz natural tanto hacia el norte como por el lado sur. Agradable entorno familiar gracias a áreas verdes cercanas incluyendo parques ideales para niños pequeños. Completa ubicación privilegiada ofreciendo fácil acceso transporte público (autobuses) junto instalaciones esenciales tales colegios centros comerciales garantizando comodidad diaria.

Calificación energética: Consum G´Energia G435 Emisions G73.
Cédula de habitabilidad: CHB03618926001.
Referencia registral: 3606533DG2030A0008SE.
El precio de €264000 no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría).
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.

API GS SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L.
Nº Registro AICAT: 14094
Nº API: 13407

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Última modificación 29/07/2026

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 102 m²
• Terraza 10 m²
• 2 Baños

Características generales

• Calefacción
• Plaza parking
• Aire acondicionado
• Año construcción 2004
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  435 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  73 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor