Dúplex con terraza en venta en Avenida Andalucía

Aquí el mar no se ve desde lejos… se siente. Cada mañana podrás salir a caminar por el paseo marítimo, respirar la brisa marina y disfrutar del sol de la Axarquía. Esta vivienda está situada en una zona tranquila y muy cuidada, perfecta para desconectar y descansar, sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca: supermercados, farmacia, restaurantes, colegios, parada de autobús, playa… Todo a pocos pasos. Además, la ubicación es inmejorable: Con acceso directo a la autovía del Mediterráneo (A-7), podrás desplazarte fácilmente hacia Torre del Mar, Vélez-Málaga, Nerja o el centro de Málaga. Ya sea para trabajar, estudiar o simplemente moverte por la costa, estarás siempre bien conectado. Distribución de la vivienda: En planta baja: Acogedor salón-comedor con salida a una terraza con vistas parciales al mar, ideal para desayunos al aire libre o tardes de relax. Cocina americana equipada, funcional y abierta al salón. Aseo de cortesía, práctico para invitados o uso diario. En planta alta: Dos dormitorios dobles, ambos con armarios empotrados. El principal cuenta con terraza privada desde la que también se ve el mar. Segundo aseo en la misma planta para mayor comodidad. Y además, incluido en el precio: Plaza de garaje y Trastero para almacenaje extra incluido en el precio. Una vivienda completa, cómoda y con todo lo necesario para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler. Algarrobo Costa te espera. ¿Vienes a verla? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el PVP. ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, 7% (19.600€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior. Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre) Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial (RD 1426/1989, de 17 de noviembre). Gestión (Gestoría): Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. (IVA incluido). Se informa al cliente que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la AgenciaTributaria de Andalucia-Información Tributaria-Impuestos. No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta. Este inmueble se comercializa mediante sistema de Multiexclusiva, lo que implica que, cualquier gestión realizada en relación con la compraventa del mismo, habrá de ser realizada a través de nuestra agencia. Por ese motivo, le rogamos que se ponga en contacto directo con nosotros sin importunar directamente a propietarios u ocupantes de la propiedad.