Ático con ascensor en venta en Calle de las Cortes 10

Descubre este impresionante ático-dúplex ubicado en pleno centro histórico, perfecto para quienes buscan confort y modernidad. A tan solo 50 metros de la Catedral y la Plaza del Ayuntamiento.Con una superficie útil de 100 m2, esta propiedad se distribuye en dos plantas: La primera planta, tenemos un luminoso dormitorio principal y salón con impresionantes vistas a la catedral, dormitorio individual con armario empotrado, baño completo dotado de bañera y cocina independiente y equipada. La segunda planta encontramos la buhardilla completamente diáfana con techos altos en el que tenemos un salón y zona de estar, dormitorio y una zona de despacho, ademas de una impresionante terraza con maravillosas vistas a la catedral, perfecta para relajarse con familia y amigos. Este inmueble se encuentra en excelente estado 'para entrar a vivir', eliminando cualquier preocupación por reformas inmediatas. Entre sus características destacadas están su puerta de entrada domótica, agua caliente y calefacción de gas domótica, ventanas de aluminio climalit, suelos de parquet, mosquiteras en todas las ventanas, aire acondicionado por split en salón , dormitorio principal y buhardilla. Toldo domótico en la terraza. Finca con ascensor. Tiene garaje en la misma finca y licencia de uso turístico vigente. Inmueble ideal tanto para familias como inversores interesados en alquileres estacionales debido a su ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de visitar este encantador dúplex. No podemos contártelo con palabras, tienes que venir y verlo. _____________________________________________ *IMPORTANTE* Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) NOTA INFORMATIVA PARA EL CONSUMIDOR El precio indicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente. Entre otros, pueden resultar de aplicación los siguientes conceptos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): En Aragón el tipo general vigente es actualmente del 8 % sobre el precio de compraventa, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos en determinados supuestos (familia numerosa, jóvenes, discapacidad, vivienda habitual, etc.). Aranceles notariales: Los honorarios de notaría por la escritura pública de compraventa dependerán del precio del inmueble y de la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €. Registro de la Propiedad: La inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad conlleva honorarios variables en función del precio del inmueble y características de la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €. Honorarios de intermediación inmobiliaria: La agencia inmobiliaria, como despacho profesional de economistas y agentes de la propiedad inmobiliaria, informará previamente al comprador de los servicios concretos a prestar, así como de sus honorarios, mediante el correspondiente documento de encargo o prestación de servicios. En caso de financiación hipotecaria: Pueden generarse, entre otros, los siguientes gastos adicionales: Tasación del inmueble: aproximadamente 350 € – 500 € Gestoría (si la entidad financiera la designa): variable según entidad y operación Estimación orientativa: El conjunto de gastos e impuestos asociados a la compraventa puede suponer, con carácter meramente orientativo, entre un 9 % y un 13 % adicional sobre el precio del inmueble, dependiendo de las circunstancias de cada operación y de la financiación.