Dúplex con piscina en venta en Guillena pueblo

✨ LOFT DÚPLEX EN VENTA EN GUILLENA: MODERNO, ÚNICO Y CON MUCHO ENCANTO Si buscas una vivienda diferente, moderna y con personalidad, este espectacular loft dúplex en Guillena te va a sorprender desde el primer momento. La vivienda cuenta con una cocina totalmente equipada y amueblada, diseñada para aprovechar al máximo el espacio y ofrecer un ambiente actual y funcional. Desde ella accedemos a un amplio salón, muy luminoso y acogedor, que se convierte en el corazón de la vivienda. Pero, sin duda, uno de sus grandes atractivos es su espectacular terraza de gran amplitud, un espacio exterior privado perfecto para disfrutar del buen tiempo, relajarte o compartir momentos con familia y amigos, todo ello con vistas a la piscina comunitaria. La distribución continúa con un dormitorio doble situado en la planta principal y un baño completo con plato de ducha, cómodo y funcional. Y es precisamente al subir cuando encontramos uno de los elementos que hacen de esta vivienda algo realmente especial: una impresionante zona superior, actualmente acondicionada como segundo dormitorio doble. Un espacio abierto y lleno de personalidad, con suelo de madera, barandilla de diseño y una gran entrada de luz natural gracias a su ventana de techo, creando un ambiente íntimo, original y diferente. Además, la vivienda dispone de trastero, aportando ese espacio extra de almacenamiento que siempre resulta tan práctico. La urbanización cuenta con excelentes zonas comunes para disfrutar durante todo el año, entre ellas piscina comunitaria y gimnasio, combinando comodidad, ocio y bienestar sin necesidad de salir de casa. 🚗 Garaje opcional. Una vivienda pensada para quienes buscan algo más que los espacios convencionales. Un loft moderno, luminoso y con una distribución original que aprovecha cada rincón y ofrece una forma diferente de vivir. Si quieres una vivienda con carácter, espacios únicos y ese toque que la diferencia del resto, ven a descubrir este loft dúplex. Te va a sorprender. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOBILIARIA VG DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR..