Edificio en A Salgueira - O Castaño Vigo

* Por mandato expreso de los propietarios gestionamos esta propiedad EN EXCLUSIVA. Rogamos no molesten a los propietarios ni a los vecinos, para cualquier tipo de información no dude en llamarnos.

Ubicado en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Vigo, a un paso de la Gran Vía, presentamos este edificio íntegro de piedra con un potencial de revalorización excepcional. Una pieza única para inversores que buscan un proyecto de rehabilitación con capacidad de crecimiento real.

El inmueble destaca por su sólida construcción tradicional y una estructura que permite múltiples configuraciones tras su reforma.

Estado actual del edificio (2 viviendas por planta):

- Planta Baja.

- Primera Planta.

- Bajo Cubierta.

Potencial de Edificabilidad y Valor Añadido:
La principal ventaja competitiva de esta propiedad es su normativa urbanística, que permite incrementar la altura actual con una planta adicional.

A este crecimiento en metros cuadrados se suma el máximo aprovechamiento del valor cubierta. Esta característica permite proyectar viviendas tipo ático con terrazas privadas o zonas comunes en azotea, transformando la parte superior del edificio en el espacio más exclusivo y demandado del inmueble. Es la oportunidad directa para maximizar la rentabilidad y crear producto de lujo en pleno entorno urbano.

Características destacadas:
- Fachada de piedra: Estructura noble y resistente, ideal para una rehabilitación de calidad que conserve el carácter gallego y minimice costes de mantenimiento.

- Incremento de volumen: Posibilidad de desarrollar nuevas unidades de vivienda gracias a la planta adicional permitida.

- Proyecto personalizable: Perfecto tanto para la promoción de viviendas independientes (apartamentos/pisos) como para un proyecto de uso mixto o "coliving" de alta gama.

- Ubicación Imbatible: Situado en La Pastora, una zona que combina la tranquilidad residencial con la proximidad inmediata a los grandes ejes comerciales y de servicios de Vigo (Gran Vía, Plaza de España y Plaza de América).

Un diamante en bruto que, con la reforma adecuada, la ampliación permitida y el aprovechamiento de su cubierta, se convertirá en un activo de primer nivel en el mercado inmobiliario vigués.

No dudes en llamarnos para más información, también estamos en Rúa de Álvaro Cunqueiro 1, bajo (zona plaza de Independencia).

Nota. - Este anuncio no es vinculante, puede contener errores involuntarios, se muestra a título informativo y carece de valor contractual.

Última modificación 08/07/2026

Distribución

• Superficie 511 m²

Características generales

• Año construcción 1945
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética