Edificio en Barrio de Zaidín Granada

Activo residencial plurifamiliar situado en pleno centro de Lanjarón (Granada), con una única referencia catastral, que representa una excelente oportunidad para inversores interesados en la generación de rentas estables y/o en el reposicionamiento del activo.

El edificio alberga un total de 7 apartamentos y, según nota simple, cuenta con una superficie construida de 792,16 m² sobre una parcela de 213,08 m². Se distribuye en cinco niveles: semisótano, planta baja, primera planta, segunda planta y castillete, lo que permite una organización eficiente del espacio y diversas opciones de mejora.

Aspectos clave del activo:
Edificio residencial con 7 unidades independientes.
792,16 m² construidos.
Distribución en 5 niveles: semisótano + PB + P1 + P2 + castillete.
Elevado potencial para estrategias de rentabilidad y optimización, sujeto a viabilidad normativa y obtención de licencias.
Potencial de mejora y puesta en valor:

Reforma y estandarización de las viviendas (cocinas, baños, acabados, iluminación y climatización) para incrementar rentas y atraer mayor demanda.
Actuaciones de eficiencia energética (carpinterías, ACS, aislamiento, según aplique) para reducir costes operativos y mejorar el confort.
Revalorización de zonas comunes (portal, escaleras, accesos, pintura e iluminación) para mejorar la imagen del edificio y su comercialización.
Optimización de distribuciones, incorporando espacios poco funcionales a usos prácticos como almacenaje o lavaderos, si la normativa lo permite.
Definición de una estrategia de explotación óptima: alquiler residencial, media estancia o turístico (según normativa vigente).
Organización operativa y documental (suministros, contadores, gastos y rent roll) para aumentar la bancabilidad del activo y facilitar una futura desinversión.

Lanjarón es un reconocido destino termal a las puertas de La Alpujarra, rodeado de naturaleza y en pleno Parque Nacional de Sierra Nevada, con un atractivo turístico activo durante todo el año.

última modificación 25/03/2026

Distribución

• Superficie 792 m²

Características generales

• Año construcción 1968
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética