Edificio de uso mixto en Tempranales San Sebastián de los Reyes

Edificio de uso mixto

Grupo Hogares presenta oportunidad de inversión en San Sebastián de los Reyes. Ponemos a disposición de inversores un local comercial de 497 m² construidos sobre parcela de 432 m², situado en pleno corazón del barrio Tempranales, una de las zonas de mayor crecimiento residencial y de servicios de San Sebastián de los Reyes.

El inmueble se distribuye en dos plantas diáfanas, con una ocupación de 261 m² y un espacio total edificable superior a 500 m². Además, dispone de plazas de aparcamiento privadas para unos 10 vehículos y cuenta ya con el espacio previsto para instalar un ascensor, lo que añade gran valor para su transformación en residencial o uso terciario de alto nivel.

Potencial de transformación:
•Viviendas tipo loft: Posibilidad de reconvertir el espacio en 8-10 lofts modernos con garaje, altamente demandados por un perfil joven y urbano.
•Restauración y hostelería: Fachada visible, accesos rodados y servidumbre de zonas verdes y aparcamiento, lo convierten en un enclave perfecto para restaurantes, gastrobares o locales premium.
•Oficinas o coworking: Con uso terciario autorizado, es ideal para implantar espacios de trabajo flexibles en un área con gran demanda.

Ubicación estratégica:
•Barrio Tempranales, moderno y en expansión.
•Excelentes conexiones con la A-1 y M-607, a minutos de Madrid capital.
•Rodeado de zonas verdes, equipamientos y desarrollos residenciales que aseguran alta demanda futura.
Claves para el inversor:
•Superficie: 497 m² construidos.
•Parcela: 432 m².
•Aparcamiento: 10 plazas privadas.
•Preparado para instalación de ascensor.
•Usos: Residencial tipo loft, restauración, oficinas, comercio.
•Rentabilidad: Alta y diversificada.

Una oportunidad única presentada por Grupo Hogares para adquirir un activo versátil y con gran proyección, perfecto para inversores que buscan maximizar rentabilidad en el norte de Madrid.

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Grupo Hogares, tu inmobiliaria de confianza en San Sebastián de los Reyes.

última modificación 29/10/2025

Distribución

• Superficie 500 m²

Características generales

• Año construcción 2021
• Certificado energético :
  Consumo:

  D

  50 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  50 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor