Edificio en El Pino-Bajo de Guía Sanlúcar de Barrameda

EDIFICIO

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA – 4 PLANTAS – ZONA CENTRO SANLÚCAR – IDEAL INVERSIÓN

¡Oportunidad única! Se vende edificio comercial de 4 plantas, situado en Avenida San Francisco 16, en pleno corazón de Sanlúcar de Barrameda, junto a la zona comercial de Calle Barrameda.
Perfecto para inversores, promotores o particulares que busquen un inmueble versátil y con alta rentabilidad.

?? DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE(según catastro):

- Planta Baja: Espacio diáfano con baño. Solar total 88,25 m² (15,31 m² patio delantero + 72,94 m² construidos).

- Planta 1ª: 4 habitaciones + baño (72,94 m²).

- Planta 2ª: 2 habitaciones (72,94 m²).

- Planta 3ª: 1 habitación + 2 terrazas (35,76 m²).

TOTAL METROS CONSTRUIDOS SEGÚN CATASTRO: 264 m²
TOTAL METROS CONSTRUIDOS SEGÚN NOTA SIMPLE: 218,84m²

Incluye: Montacargas que comunica todas las plantas(IDEAL PARA INSTALAR ASCENSOR)

?? UBICACIÓN PRIVILEGIADA:

? Calle paralela a Calle Barrameda: supermercados, farmacias, tiendas, hostelería y todo tipo de comercios.

? 10 min andando del centro histórico (Calle Ancha).

? 15 min andando de Bajo de Guía (zona gastronómica y de ocio).

? 15 min andando de la playa.

?? POTENCIAL DE INVERSIÓN:

- Transformación en vivienda unifamiliar.

- División en 2 o 3 apartamentos turísticos para alquiler vacacional.

- Uso como edificio comercial con almacén/logística en plantas superiores(actual uso).

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

última modificación 27/10/2025

Distribución

• Superficie 218 m²

Características generales

• Año construcción 2006
• Certificado energético :
  Consumo:

  F

  141 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  28 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética