Edificio rehabilitado en venta en Centre Reus

EDIFICIO REHABILITADO EN VENTA REUS

INVERSIÓN INMOBILIARIA CON INGRESOS RECURRENTES
Se ofrece en venta edificio íntegramente rehabilitado, situado en pleno centro de Reus, en una calle peatonal y a escasa distancia de la Plaça de la Llibertat.

El inmueble constituye una interesante oportunidad para inversores que buscan un activo rehabilitado, diversificado y con capacidad de generación de ingresos recurrentes, combinando rentas residenciales y comerciales.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
• Superficie construida: 451 m²
• Estado: íntegramente rehabilitado
• Ubicación: centro de Reus
• 7 viviendas
o 6 viviendas de 2 habitaciones
o 1 vivienda de 3 habitaciones
• 1 local comercial, actualmente alquilado a tienda de ropa
• 1 local destinado a restauración/bar, totalmente equipado y preparado para su arrendamiento

ESTRUCTURA DE INGRESOS - Rentas mensuales:
Viviendas – 7 unidades
• 550 €
• 600 €
• 600 €
• 600 €
• 550 €
• 600 €
• 750 €
Locales comerciales
• Tienda de ropa: 550 €/mes
• Bar/restauración: 600 €/mes previstos

Total viviendas: 4.250 €/mes + Total locales: 1.150 €/mes = INGRESOS TOTALES: 5.400 €/mes // 64.800 €/año

La diversificación entre 7 viviendas y 2 locales comerciales permite distribuir el riesgo de explotación y generar diferentes fuentes de ingresos dentro de un mismo activo.

RENTABILIDAD DE LA INVERSIÓN
Precio de venta: 900.000 € · NEGOCIABLE
Ingresos anuales estimados: 64.800 €

RENTABILIDAD BRUTA ESTIMADA
7,20 % ANUAL
Cálculo realizado sobre el precio de venta de 900.000 € y unos ingresos anuales estimados de 64.800 €.
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UNA INVERSIÓN CON VALOR AÑADIDO
La principal ventaja del activo es que se comercializa íntegramente rehabilitado, evitando al inversor la necesidad de afrontar una reforma integral y permitiendo centrarse en la explotación y gestión del inmueble.
Su ubicación en el centro de Reus, junto a una zona comercial y peatonal consolidada, aporta atractivo tanto para el mercado residencial como para la actividad comercial y de restauración.

UNA OPORTUNIDAD PARA INCORPORAR A CARTERA
Activo inmobiliario orientado a inversores patrimonialistas, family offices y operadores inmobiliarios que buscan un edificio rehabilitado en una ubicación consolidada de Reus, con ingresos recurrentes y potencial de optimización de las rentas.

SERRA EXCLUSIVES · Inversión · Patrimonio · Activos inmobiliarios [IW]

Última modificación 03/09/2026

Distribución

• Superficie 451 m²

Características generales

• Año construcción 1900
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética