Edificio en Guinardó Barcelona

Edificio en venta con 3 pisos, 2 terrazas y 1 local en el Guinardó

Se vende edificio en una zona tranquila del Guinardó, cerca de Plaza Catalana. Está en buen estado, no tiene ascensor y tiene estructura en propiedad vertical. Consta de un local y tres pisos repartidos en tres plantas:

Local de 135 m² con entrada para vehículos y vado. Está dividido en dos espacios conectados: uno de casi 69 m² en la planta baja y otro de 67 m² en el edificio colindante.

Piso en la primera planta de 78,5 m² con salón-comedor amplio y con luz natural, cocina independiente equipada, dos habitaciones dobles y un baño completo.

Estudio de 36,45 m² con espacio tipo sala-dormitorio, cocina equipada, baño y gran terraza de 31,66 m² con buenas vistas.

Piso tipo estudio de 24,74 m², al que se accede desde la segunda planta pero está en la tercera. Espacio diáfano con cocina integrada, baño completo y una terraza con vistas despejadas.

Todos los pisos están en muy buen estado. Dos de ellos alquilados hasta junio de 2026.

La zona es muy tranquila, cerca de la Av. Mare de Déu de Montserrat y Paseo Maragall. Está rodeada de tiendas, servicios y bien conectada por transporte público (metro L4 y L5, parada Maragall, y varias líneas de bus).

Una gran oportunidad para inversores que buscan rentabilidad y potencial a futuro.

última modificación 06/07/2025

Distribución

• Superficie 217 m²

Características generales

• Año construcción 1940
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética