Edificio hotelpension 2 estrellas en rentabilidad 6,2 en Santa Coloma de Gramenet

HOTELPENSION 2 ESTRELLAS EN RENTABILIDAD 6,2

Oportunidad de Inversión!!!

HOTEL/PENSION 2 ESTRELLAS EN RENTABILIDAD 6,2%

Pensión de 1.521 m² + vivienda independiente de 58 m² (según Catastro)

Dispone de 45 habitaciones.

Distribución por plantas:
• Planta Sótano (213 m²): Almacén.
• Planta Baja (179 m²): Recepción, Cafetería, 2 habitaciones suite.
• Planta Entresuelo (197 m²): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.
• Primera Planta (208 m²): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.
• Segunda Planta (208 m²): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.
• Tercera Planta (208 m²): 4 habitaciones dobles + baño, 5 habitaciones simples, 2 baños.
• Ático/Planta Cuarta (194 m²): 3 habitaciones dobles + baño, 2 habitaciones simples, 1 baño.
• Piso adicional en Planta Baja (60 m² aprox.): 2 habitaciones dobles, 1 baño, salida de emergencia.
• Planta Terrado (56 m²): Cubiertas patios y ascensor.

CONDICIONES DEL CONTRATO DE ALQUILER.
• Duración del contrato: 15 años (con 4 de obligado cumplimiento)
• Precio de aquiler: 20.000€
• Revisión anual: Según IPC.
• Cesión de la licencia incluida.
• IBI: 50% a cargo del arrendatario.
• Fianza: 30.000 €.
• Garantía adicional: 90.000 €.
• Aval adicional: Vivienda libre de cargas.


Conexiones y Entorno:
• A 7 km de Plaza Catalunya (Barcelona).
• Conectada a principales vías: A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral, BV5001 (Carretera de La Roca).
• Junto con Badalona, Sant Adrià del Besòs y Barcelona (separada por el Río Besòs).

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última modificación 03/11/2025

Distribución

• Superficie 1579 m²

Características generales

• Año construcción 1960
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor