Edificio en Vejer Vejer de la Frontera

Activo Turístico Boutique con Licencia en Vejer de la Frontera

Ubicado en el corazón de Vejer de la Frontera, uno de los pueblos blancos más exclusivos y demandados de Andalucía, este edificio turístico en funcionamiento combina arquitectura auténtica, sólida rentabilidad y una calidad de vida excepcional.

Una oportunidad única para adquirir un activo turístico con licencia turística activa en un casco histórico protegido, donde la oferta de propiedades de este nivel y características es extremadamente limitada.

Características de la Propiedad:
- 6 unidades de alojamiento independientes
- 2 apartamentos + 4 estudios con cocina y baño privado
- Edificio completamente rehabilitado con materiales tradicionales andaluces
- Elegante patio central
- Exclusiva zona cueva con piscina interior y jacuzzi
- Azotea solárium panorámica de más de 150 m²
- Totalmente amueblado y operativo
- Licencia turística activa en vigor

Negocio Turístico Consolidado
La propiedad opera durante todo el año con una trayectoria consolidada y una excelente reputación online.

Principales Indicadores:
- Facturación anual aproximada: 165.000 €
- Rentabilidad neta: 7,8 %

Niveles de Ocupación:
- Temporada alta (junio – septiembre): 80 % – 98 %
- Temporada media/baja (octubre – abril): 40 % – 50 %

Reputación Online:
- 9,1/10 en Booking.com con más de 430 reseñas
- 4,88/5 en Airbnb con categoría Superhost

Uno de los elementos más singulares de la propiedad es su exclusiva zona wellness en cueva junto con la amplia azotea panorámica, una combinación extremadamente poco común dentro del casco histórico de Vejer.

Perfil de Inversión:
Una oportunidad ideal para:
- Inversores en activos turísticos
- Operadores de hoteles boutique
- Compradores que buscan combinar uso privado y rentabilidad
- Inversores interesados en un activo turístico llave en mano en el sur de España

Información financiera y operativa detallada disponible bajo solicitud para compradores cualificados.
Para más información o concertar una visita privada, no dude en ponerse en contacto.

Honorarios de agencia incluidos en el precio, a cargo de la parte vendedora.
Contacto: Noémie BOCQUET, agente inmobiliaria independiente.

Última modificación 13/05/2026

Distribución

• Superficie 378 m²

Características generales

• Año construcción 1860
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  43 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  207 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética