Estudio en Vila de Gràcia Barcelona

Un espacio compacto, luminoso y polivalente, situado en uno de los barrios más demandados de Barcelona, listo para transformarse en el hogar o sede profesional que siempre ha imaginado. Una inversión inteligente con enorme potencial de revalorización.
La vivienda, de superficie compacta y bien aprovechada, se organiza en torno a dos estancias independientes que pueden adaptarse como dormitorio y salón, despacho doble o cualquier combinación que requiera su estilo de vida. Completa la distribución una cocina funcional y un cuarto de baño.
Pese a su ubicación interior, el piso disfruta de luz natural gracias a sus amplias aberturas orientadas hacia un tranquilo patio de manzana, aportando calidez y sensación de bienestar durante todo el día.
- Planta baja con fácil acceso:
Situado a pie de calle, resulta especialmente cómodo tanto para vivienda habitual como para oficina o estudio profesional, sin barreras arquitectónicas.
- Estado para reformar:
Se entrega completamente a reformar, lo que le brinda la oportunidad de diseñar cada detalle a su gusto: desde la distribución hasta los acabados, optimizando metros y dotándolo de la personalidad que merece.
- Entorno Gràcia:
Vivirá rodeado de cafés de autor, comercios de proximidad y una oferta cultural vibrante, con excelentes comunicaciones por transporte público y rápida conexión con las arterias principales de la ciudad.

Antiguo piso del portero. NO TIENE CEDUAL DE HABITABILIDAD.

última modificación 21/10/2025

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 41 m²
• 1 Baño

Características generales

• Año construcción 1946
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética