Terreno industrial en venta en Avenida Avinguda del Baix Llobregat

OnePro presenta este solar industrial en venta ubicado en el polígono Mas Blau, en Avinguda del Baix Llobregat, una de las zonas empresariales más demandadas del área metropolitana de Barcelona, a escasos minutos del aeropuerto y con acceso inmediato a las principales vías de comunicación. El solar cuenta con una superficie de 4.580 m2 y una edificabilidad de hasta 6.200 m2, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para desarrollo propio como para inversión patrimonial. Actualmente permite usos industriales y terciarios, como laboratorios, industria auxiliar, oficinas, restauración, entre otros (no residencial ni hotelero). Adicionalmente, se están iniciando trámites con el Ayuntamiento para la ampliación de usos, incluyendo residencia de ancianos o estudiantes, lo que aporta un importante potencial de revalorización. La normativa urbanística permite una ocupación del 60% en planta baja, con una altura autorizada de PB + 3 plantas y una altura máxima de 15 metros, ofreciendo una gran flexibilidad para el diseño del proyecto. El emplazamiento destaca por su excelente conectividad, con acceso directo a las principales arterias viarias como C-31, C-32, Rondas B-10 y B-20, y la autopista A-2, además de contar con transporte público mediante Metro L9. Su ubicación estratégica permite estar a tan solo 5 minutos del Aeropuerto de Barcelona – El Prat y a 15 minutos del Puerto de Barcelona, un factor clave para actividades logísticas, empresariales y de servicios. Una oportunidad única para promotores e inversores que buscan un solar bien ubicado, con alta edificabilidad y proyección de nuevos usos, en uno de los polos industriales más consolidados y dinámicos del área de Barcelona. Para más información y/o concertar una visita, no dude en contactarnos. AICAT 11.852 Condición de Gran Tenedor: No. Número de registro AICAT 11.852 y API 3.942. Comercializado por OnePro (Onepro Real Estate, S. L. con CIF B72750599), como intermediarios inmobiliarios colegiados. La información facilitada es informativa, con base en datos proporcionados por la propiedad, puede estar sujeta a modificaciones en el futuro. No constituye bajo ningún concepto una oferta contractual vinculante para ninguna parte.