Local comercial abalo cafe local 119mts en leganes en Leganés

ABALO CAFE LOCAL 119MTS EN LEGANES

Local Abalo Café – Bar en Venta
Oportunidad única de adquirir un local con licencia de bar en una de las zonas más estratégicas de Leganés. Este espacio, ideal para emprendedores del sector de la hostelería, cuenta con una superficie construida de 119 m², que se distribuyen de manera funcional en dos plantas.
La planta baja, de 57 m², ofrece un ambiente acogedor y versátil, perfecto para acoger a 27 clientes. Su terraza, equipada para albergar cinco mesas, permite aumentar la capacidad a 20 personas mas de aforo, haciendo de este local un punto atractivo para disfrutar al aire libre. La fachada de 8 m, con amplias cristalera y puerta de acceso, proporciona una visibilidad espectacular y garantiza un flujo constante de clientes.

El Local cuenta con un sótano de 50 mts. al que se accede por el interior de la finca y que la propiedad estaría dispuesta a quedárselo en alquiler dado que almacena objetos personales. Entre las instalaciones disponibles se encuentra una cocina completamente equipada con campana extractora, encimera y plancha a gas, además de una cámara frigorífica para asegurar la calidad de los productos. El bar está dotado de una variada maquinaria que incluye una cafetera de dos brazos, molino, botelleros, nevera, lavavajillas, máquina de hacer hielo, brazo de cerveza y máquina de tabaco, ampliando las posibilidades de servicios a ofrecer.
El inmueble, construido en 1973, ha sido adaptado para cumplir con los requerimientos de un negocio de esta índole, incluyendo salida de humos, WC, y un cuarto de basura con agua y desagües. Además, el local está insonorizado, lo que permite operar sin preocupaciones respecto al ruido exterior, creando un ambiente agradable para los clientes y vecinos.
Destacar las instalaciones de seguridad, con un sistema de alarma ya implementado, y el suministro de aire acondicionado que garantiza el confort tanto dentro del local como en la terraza. La distribución del espacio se complementa con elementos comunes de 12 m², permitiendo un aprovechamiento óptimo de cada rincón.
Este local cuenta con una estratégica ubicación que favorece el acceso tanto para clientes a pie como para aquellos que se desplazan en vehículo, convirtiéndolo en una excelente opción para cualquier emprendedor que desee establecer su propio negocio en el sector de la hostelería. La zona presenta un ambiente dinámico y una clientela potencial siempre en crecimiento.
No dejar pasar la oportunidad de visitar este atractivo local es fundamental para aquellas personas que buscan iniciar o expandir un negocio en un entorno con gran afluencia. La licencia de bar, junto con todas las comodidades y equipamientos que ya ofrece, hacen de este espacio una opción lista para empezar a operar de inmediato.
Para más información y concertar una visita a este excepcional local, contacte con IKAMI ESPAÑA, su agencia de confianza para encontrar la propiedad que se ajuste a sus necesidades comerciales.

última modificación 17/08/2025

Distribución

• Superficie 119 m²

Características generales

• Sin aire acondicionado
• Año construcción 1973
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética