Local comercial en Centro Fuenlabrada

SI! CASA INMOBILIARIA – ???????????!

DESCRIPCIÓN DEL NEGOCIO
Se ofrece en venta o alquiler con opción a compra el reconocido Restaurante Asador Roo's, situado en pleno centro de Fuenlabrada. Un establecimiento con más de 45 años de trayectoria y funcionamiento ininterrumpido, totalmente consolidado y con una amplia cartera de clientes. Se entrega completamente equipado y listo para continuar la actividad desde el primer día.
El restaurante cuenta con una superficie aproximada de 360 m² construidos (285 m² útiles), distribuidos en tres locales unidos que conforman un único establecimiento.
Distribución del restaurante:
Zona de cafetería con amplia barra y espacio para varias mesas.
Amplio comedor principal con capacidad aproximada para 125 comensales, distribuido en 26 mesas.
Dos reservados independientes, uno de ellos con baño privado, ideales para celebraciones o reuniones.
Cocina industrial completamente equipada.
Amplia zona de almacenaje, cámaras frigoríficas y espacios auxiliares destinados al correcto funcionamiento del negocio.
Terraza exterior con capacidad para 8 mesas y 4 barriles con taburetes.
El restaurante se entrega con todo el mobiliario, maquinaria, electrodomésticos, cámaras frigoríficas, utensilios, enseres y equipamiento necesario para seguir desarrollando la actividad desde el primer día.

CONDICIONES DE VENTA Y ALQUILER
Venta del restaurante completamente equipado y con existencias incluidas: €.
Venta sin existencias: €.
Alquiler: 8.000 €/mes (sin máquinas recreativas).
Alquiler: 10.000 €/mes (incluyendo las máquinas recreativas).
Existe la posibilidad de alquiler con opción a compra. Si la compra se formaliza durante los dos primeros años de alquiler, se descontará el 100 % de las rentas abonadas. Si la compra se realiza entre el tercer y el quinto año, se descontará el 50 % de las cantidades abonadas.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
El Restaurante Asador Roo's destaca por su cuidada decoración de estilo tradicional, con techos artesanales de madera y numerosos elementos decorativos que le aportan una personalidad única y un ambiente muy acogedor. Dispone de una cocina industrial completamente equipada, baños reformados recientemente y unas instalaciones en excelente estado de conservación. Un establecimiento emblemático y ampliamente reconocido en Fuenlabrada, ideal para desarrollar un negocio de restauración de éxito.

UBICACIÓN
Ubicado en pleno centro de Fuenlabrada, en una de las zonas con mayor actividad comercial y de restauración del municipio. Su excelente ubicación garantiza una elevada visibilidad y un flujo constante de clientes durante todo el año. El entorno cuenta con comercios, oficinas, viviendas y todos los servicios, además de excelentes comunicaciones mediante transporte público y rápido acceso a las principales vías de comunicación.

SERVICIOS EXCLUSIVOS DE SI! CASA INMOBILIARIA
En SI! CASA INMOBILIARIA te acompañamos durante todo el proceso de compra o alquiler:
Asesoramiento personalizado.
Estudio financiero.
Gestión de la financiación.
Tramitación completa de toda la documentación.
Acompañamiento hasta la firma de la operación.

MÁS INFORMACIÓN Y CONTACTO
Visítanos en nuestra oficina en Parla, Calle Real 2, o llámanos al .
COMERCIAL ENCARGADA: Maribel – Tel: +.

Última modificación 02/07/2026

Distribución

• Superficie 360 m²

Características generales

• Amueblado
• Aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética