Local comercial con dos plantas en Leganés

LOCAL COMERCIAL CON DOS PLANTAS

INMOREF Servicios Inmobiliarios ofrece en venta este local comercial ubicado en la zona de El Carrascal, Leganés, una de las áreas más consolidadas y demandadas, próxima al Centro Comercial Parquesur y rodeada de todos los servicios necesarios para la actividad diaria.

El local tiene una superficie total de 58 metros cuadrados según las escrituras, distribuidos en dos plantas. Se trata de dos locales unidos, con una planta baja de aproximadamente 39 m² útiles (L 7,24 m x AN 5,34 m x AL 4,38 m) que incluye un baño, y un altillo de unos 14 m² útiles (L 3,44 m x AN 4,17 m x AL 2,27 m).

Situado en segunda línea de calle, con acceso directo a pie de calle y una fachada de 5,32 metros lineales que cuenta con un amplio escaparate de 2,78 metros, lo que garantiza buena visibilidad para cualquier negocio.

El local se encuentra en buen estado, cuenta con suelo de tarima, cierre mediante reja de tijera y se entrega vacío para que puedas adaptarlo a la actividad que necesites. Orientado al sureste, disfruta de buena iluminación natural.

Distribución interior: tres estancias versátiles que permiten organizar diferentes zonas de trabajo, recepción o atención al público. No dispone de salida de humos ni de sistema de calefacción o aire acondicionado, pero su estructura y distribución lo hacen ideal para múltiples usos.

Gastos de comunidad: 14 € al mes, incluyendo el suministro de agua. IBI anual: 164 €. Libre de cargas.

Última actividad desarrollada: tienda de telefonía. No es apto para vivienda y no da a patio.

Zona bien comunicada mediante transporte público: metro El Carrascal y autobuses a 5 minutos andando, Renfe Zarzaquemada a 10 minutos, y con posibilidad de aparcar en las inmediaciones.

Ideal para cualquier tipo de negocio comercial, oficina, clínica o despacho profesional.

Local en segunda línea de una zona muy comercial, junto a Parquesur, con acceso cómodo y buena visibilidad.

Solicita más información o agenda tu visita sin compromiso.

Servicios inmobiliarios no incluidos en el precio.

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*La presente información es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. *.

última modificación 09/07/2025

Distribución

• Superficie 58 m²

Características generales

• Sin aire acondicionado
• Año construcción 1982
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética