Local comercial en venta en AJUNTAMENT

Local comercial con restaurante en funcionamiento en venta – Inversión con rentabilidad inmediata Se vende exclusivamente el local comercial, actualmente destinado a restaurante y con un inquilino en pleno funcionamiento. No se vende la actividad ni el negocio de restauración. Una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con ingresos desde el primer día y una rentabilidad consolidada. Inversión Precio de venta: 255.000 € El inmueble se transmite con contrato de arrendamiento vigente, generando una renta de 1.800 €/mes, lo que supone una rentabilidad neta aproximada del 8% anual. Características del inmueble Planta principal destinada a restauración de 114 m². Aforo autorizado para 47 personas. Sótano de 132 m² destinado a almacén. Terraza con capacidad para 20 mesas, con posibilidad de ampliación. Equipamiento del local El local se entrega equipado para la actividad que actualmente desarrolla el arrendatario: Cocina completamente equipada. Sala con mesas, sillas y menaje. Lavabos reformados. Amplio almacén. Sistema de climatización mediante bomba de calor y aire acondicionado. Licencias y documentación al corriente. Una inversión segura El inmueble cuenta con un restaurante plenamente operativo, con clientela consolidada y excelente funcionamiento, ofreciendo al comprador la tranquilidad de adquirir un activo con ingresos garantizados desde el momento de la compra. Importante: La venta corresponde únicamente al inmueble. La actividad de restauración no forma parte de la operación y continuará siendo explotada por el actual arrendatario conforme al contrato de alquiler vigente.