Local comercial en venta en avda. de los gavilanes ubicación estratégica en rochelambert en Sevilla

Local Comercial en Venta en Avda. de los Gavilanes Ubicación Estratégica en Rochelambert

¡Oportunidad Única para Tu Negocio!

Este local comercial en venta ofrece y con posibilidad de realizarle un cambio de uso a vivienda tiene una ubicación privilegiada en el corazón de la zona comercial de Rochelambert, ideal para emprendedores e inversores que buscan un espacio versátil y bien comunicado.

Características del Local:

? Superficie de 160 m², perfectamente distribuida para maximizar el uso del espacio.
? Tres estancias diferenciadas:
• Zona de tienda con grandes escaparates, garantizando máxima visibilidad y atracción de clientes.
• Despacho privado, ideal para oficinas, gestión administrativa o reuniones.
• Amplio almacén, perfecto para stock, almacenamiento de material o área de trabajo adicional.
? Baño completo, ofreciendo comodidad tanto para empleados como para clientes.
? Posibilidad de múltiples usos: Ideal para comercios minoristas, oficinas, consultorios, showrooms, academias o cualquier tipo de negocio.

Ubicación Inmejorable – Alta Visibilidad y Conectividad

?? Situado en Avda. de los Gavilanes, en una zona de alto tránsito y gran afluencia de clientes potenciales.
?? A pocos metros de las estaciones de metro de La Plata y Amate, facilitando el acceso para empleados y clientes.
?? Rodeado de otros comercios, supermercados y servicios, lo que garantiza una clientela constante y flujo comercial activo.

Potencial de Negocio – Un Espacio con Gran Rentabilidad

?? Perfecto para empresarios y autónomos que buscan una ubicación estratégica para potenciar su negocio.
?? Gran oportunidad de inversión: La zona está en constante desarrollo, aumentando su atractivo comercial.
?? Espacio adaptable: Posibilidad de modificar la distribución según las necesidades del negocio.

¡No dejes pasar esta increíble oportunidad!

Si buscas un local con visibilidad, bien ubicado y listo para iniciar tu negocio, este es el momento.

?? Contáctanos para más información o para concertar una visita. ¡Tu éxito empieza aquí!

?? Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) para su consulta.
?? Gastos de notaría, registro, honorarios al comprador e impuestos no incluidos.

última modificación 10/07/2025

Distribución

• Superficie 160 m²

Características generales

• Aire acondicionado
• Año construcción 1973
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  298 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  53 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética