Local comercial en La Caleta - La Viña Cádiz

LOCAL en busca del CAMBIO DE USO DE SU VIDA.

Destacable:
- Lo habéis pedido a gritos y aquí te traemos un local con opción a cambio de uso.
- Ventana a la calle principal.

Posibilidades:
- No te HAGAS EL LONGUI* y no te pierdas esta oportunidad.
- Saca la piedra ostionera y déjala vista, queda más que original.
- ¿Quieres saber cómo reformar? Te damos ideas durante la visita.

Interesante:
- El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. y pertenece al Grado III de protección urbanística por su carácter ambiental.
- Local identificado en el plano como L-1.
- Conserva algunos paños de suelo hidraúlico.
- Vigas vistas que dotarán las estancias de mayor calidez.

Calidades:
- Se encuentra a reformar por lo que podrás ponerle las calidades que mejor se ajusten a tu bolsillo.

Rentabilidad:
-Si lo alquilas a larga duración tendrás una rentabilidad entre el 7% y 8%.

Localización:
-Estás a 5 minutos de darte un chapuzón en la playa con más alma de la ciudad.
-Tienes a la mano todo lo que necesites, farmacia, bares, supermercado, bus...

Curiosidades:
-Esta finca siempre fue familiar, de vecinos de toda la vida.
-Antiguamente la zona era conocida como la Huerta de los descalzos, lugar de comerciantes y de tránsito popular.

Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:
* HACER EL LONGUIS: Hacerse el tonto, el distraído, no darse por aludido de algo.

Si esta propiedad fuera una canción sería \"ENTRE OTROS 100\" de MARTA SOTO ¬JULIA MEDINA
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Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.
Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida.
Calle Barrié 25 de Cádiz.
Calle San Francisco 35 de Cádiz.

última modificación 21/07/2025

Distribución

• Superficie 47 m²

Características generales

• Sin aire acondicionado
• Certificado energético :
  Exento