Local comercial en venta en Fray Ceferino Gonzalez

++++ MIKASA INMOBILIARIA VENDE +++EXCLUSIVO LOCAL EN RENTABILIDAD EN MADRID ++++ Excepcional oportunidad de inversión en el corazón de Madrid, en la vibrante y dinámica zona de Embajadores-Lavapiés, muy cerca del Rastro y La Latina. Se vende local comercial en rentabilidad con inquilino de máxima solvencia (A+++). Una inversión sólida, segura y avalada por su valor real de mercado. DATOS ECONÓMICOS: Precio de venta: 992.000 € (A valor de tasación oficial actual / Se valoran ofertas). Ingresos garantizados: Renta de 49.393 €/año. Alta rentabilidad: Inversión segura con flujo de caja inmediato. Inquilino Premium: Solvencia máxima contrastada triple A (A+++). Contrato vigente: Hasta abril de 2027 (con posibilidad de renovación si hay acuerdo entre las partes). CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Superficie: 534 m² construidos (420 m² útiles). Estado: Excelente estado de conservación, espacios muy luminosos y acogedores. Distribución: 8 estancias funcionales de gran versatilidad y fácilmente reconfigurables. Calidades: Suelos de terrazo de alta durabilidad y bajo mantenimiento, ideales para la actividad comercial. Accesibilidad: Acceso directo a pie de calle que garantiza máxima visibilidad, totalmente adaptado para personas con movilidad reducida. DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS Planta Baja: Consta de vestíbulo, zona de trabajo, 3 despachos, 4 aulas, 2 almacenes y 2 aseos Planta Sótano: Consta de vestíbulo, un aula y un amplio almacén. UBICACIÓN Y COMUNICACION Situación: En una zona con gran diversidad cultural, dinamismo y un flujo peatonal constante de potenciales clientes. Transporte público: Excelentes conexiones a pocos pasos de las estaciones de Metro y Renfe de Lavapiés y Embajadores. Conexión vial: Acceso directo e inmediato a las principales arterias de la capital (M-30, M-40, M-45, M-50) que conectan con todas las autovías. Aeropuerto: A tan solo 18 km del Aeropuerto de Madrid-Barajas. Una propiedad perfecta para inversores que buscan un activo sin riesgo en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Madrid. Solicita más información sin compromiso. Síguenos en redes sociales para más oportunidades inmobiliarias: @mikasa.inmobiliaria