Local comercial en venta en Avenida Los Trabajadores

SIN COMISION POR INTERMEDIACION INMOBILIARIA PREGUNTE POR NUESTRA FINANCIACION A MEDIDA Y DE CONDICIONES VENTAJOSAS. Cuenta con una superficie construida de 267 m² y se encuentra completamente en bruto, lo que permite diseñar y distribuir el espacio según el tipo de actividad que desees implantar. El inmueble dispone de acceso directo desde la calle y una amplia fachada de aproximadamente 13,70 metros lineales, proporcionando una gran visibilidad y presencia comercial. Aunque se desarrolla en una única planta, la configuración del terreno hace que una parte del local quede en semisótano debido al desnivel de la calle respecto al patio trasero del edificio. Su distribución diáfana y de forma irregular ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ubicado en un edificio de reciente construcción, en pleno casco urbano de Burguillos, se encuentra rodeado de viviendas, comercios y servicios, en una zona con tránsito peatonal y rodado. Una opción ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan un espacio versátil con gran potencial de revalorización. Importante: esta compraventa se realiza mediante inversión del sujeto pasivo de IVA. Esto significa que el vendedor no cobra el IVA en la escritura. Si el comprador es una empresa o un profesional que adquiere el local para el desarrollo de su actividad económica y cumple los requisitos legales, será él quien declare ese IVA ante Hacienda. En muchos casos, esto supone que no tiene que adelantar el importe del IVA en el momento de la compra, lo que puede representar una importante ventaja financiera. Si desea más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.