Local comercial local en venta . en San Nicasio Leganés

Local en venta en Leganés.

Oportunidad Única en Leganés
¿Estás buscando el lugar perfecto para dar el próximo paso en tu negocio? Te presentamos este amplio local en venta en Leganés, ideal para emprender o expandir tu actividad comercial. Situado en una ubicación privilegiada en una avenida principal, este local goza de excelente visibilidad en un barrio residencial consolidado. Con una fachada amplia de 14 metros lineales y una distribución de 418 m² construidos, dividido en planta sótano y baja, este inmueble ofrece múltiples posibilidades.

Espacio Versátil y Adaptable

El local cuenta con 3 estancias y 2 baños, haciéndolo ideal para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Anteriormente ocupado por una entidad bancaria, es versátil y perfecto para diferentes tipos de negocios. La planta baja de 130 m² segun catastro Ocio Hostel , mientras que la planta -1, de 288 m², es ideal para almacenamiento. Con 14 metros de fachada y 18 de fondo, y una altura libre de 3 metros, el inmueble se adapta a cualquier proyecto que tengas en mente.

Conexión y Comodidad

Ubicado en el céntrico barrio de San Nicasio, disfrutarás de todas las comodidades y servicios que esta excelente zona ofrece. Con fácil acceso a Madrid a través de autopistas, autovías, líneas de ferrocarril, metro y autobuses, tu negocio estará siempre bien comunicado. Además, el local, construido en 1969, se encuentra en excelente estado, distribuido en varias dependencias y servicios, garantizando una funcionalidad óptima desde el primer día.

Características Destacadas:

- Superficie Construida: 418 m²
- Superficie Útil: 323 m²
- Distribución: 2 plantas (planta baja de 144 m² y sótano de 178 m²)
- Estancias: 3
- Baños: 2
- Ubicación: A pie de calle
- Fachada: 14 metros lineales con amplias cristaleras
- Extras: Sistemas de alarma
- Venta: Exclusivamente para empresas o autónomos, sujeta a IVA (renuncia a la exención del IVA)

No Pierdas la Oportunidad

Este local es una excelente opción para empresas o autónomos que deseen establecerse en una zona con alta afluencia y magnífica visibilidad. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un inmueble atractivo y funcional para tu negocio. ¡Contáctanos para más información y ven a conocerlo!

última modificación 07/07/2025

Distribución

• Superficie 418 m²

Características generales

• Año construcción 1969
• Certificado energético :
  Consumo:

  C

  178 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  34 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética