Local comercial en avenida séptima 48 magnifico local ideal para vivir o invertir en Madrid

MAGNIFICO LOCAL IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR

QUALITY KEYS INMOBILIARIOS VALDEBEBAS comercializa en venta este magnifico local IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR. Un local luminoso, amplio, bien distribuido. Te presentamos este fantástico local de 85 m² construidos interiores más 50 m² de terraza privativa, ideal para uso comercial o disfrute residencial, reformado integralmente en 2020 como clínica, con aire acondicionado individual no por split, SALIDA DE HUMOS y una ubicación privilegiada, una de las zonas más dinámicas y con mayor proyección de Madrid. IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR. Una oportunidad versátil: perfecto como residencia habitual (posibilidad de cambio de uso a vivienda), para negocio finalista o para inversores que apuestan por el crecimiento de valor a medio-largo plazo. PLAZA DE GARAJE incluida en el precio. Excelente distribución y gran luminosidad. Usos anteriores: cafetería (hasta 2016) y clínica (actual).

Ubicado en una zona residencial moderna, con la mayoría de viviendas construidas entre 2000 y 2010, predominando pisos de entre 75 y 90 m². El entorno es tranquilo y está orientado a familias y profesionales que buscan buena comunicación con el resto de la ciudad y servicios próximos. a escasos metros se encuentra el Polideportivo Fabián Roncero con gimnasio y piscinas cubiertas. Además, se ha construido el centro deportivo y sociocultural "Ciudad Pegaso", que ofrece instalaciones deportivas y espacios socioculturales para vecinos. Cercanía al Centro Comercial Plenilunio, que agrupa tiendas, restaurantes, supermercados y servicios de ocio. En la zona existen centros educativos y servicios sociales, como el Centro Base Nº 7 para valoración y orientación a personas con discapacidad. Comercio y restauración: Bares, restaurantes, tiendas de proximidad, farmacias y gasolineras en las inmediaciones. Zonas verdes y recreativas: Espacios ajardinados y parques cercanos, ideales para actividades al aire libre. Transporte y Movilidad:
Autobuses EMT, varias líneas de la Empresa Municipal de Transportes (EMT) conectan la avenida con el resto de Madrid, también hay acceso a servicios de autobuses interurbanos y lanzaderas durante obras en vías principales, cercanía a estaciones de Metro y Renfe Cercanías, facilitando el acceso rápido al centro y otras áreas metropolitanas. Acceso a vías principales: Fácil conexión con la M-40 y la A-2, permitiendo desplazamientos ágiles tanto hacia el centro como hacia el aeropuerto Adolfo Suarez Madrid Barajas y municipios del corredor del Henares. Movilidad sostenible: Presencia de carriles bici y acceso a servicios de bici pública BiciMAD, además de taxis y VTC autorizados en la zona. Aparcamiento: Disponibilidad de garajes en los edificios residenciales y plazas subterráneas de rotación para vehículos privados. Proximidad al complejo deportivo y de ocio del estadio Metropolitano.

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última modificación 12/07/2025

Distribución

• Superficie 135 m²

Características generales

• Calefacción
• Aire acondicionado
• Año construcción 2004
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  59 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  59 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética