Local comercial oportunidad en chamartín viviendas a reformar con proyecto aprobado en Madrid

Oportunidad en Chamartín Viviendas a reformar con proyecto aprobado

Se venden dos viviendas en planta baja, con un total de 150 m² útiles, situadas a solo 3 minutos del Parque de Berlín y de la Plaza de Cataluña, en una calle tranquila junto a Príncipe de Vergara.
Estas propiedades se encuentran actualmente en proceso de transformación, con obra de segregación en ejecución y proyecto aprobado para cambio de uso de local a vivienda.
Una excelente oportunidad para invertir o crear tu hogar a medida en una de las zonas más demandadas de Chamartín – Ciudad Jardín.

Proyecto y documentación en regla.
El cambio de uso cuenta con toda la documentación oficial y técnica aprobada, lo que garantiza seguridad y transparencia en el proceso:
• Hoja de encargo formalizada
• Documento de viabilidad urbanística
• Proyecto entregado y validado por la ECU
Esto permite al comprador iniciar la reforma de inmediato, ahorrando tiempo y costes en gestiones administrativas.

?? Distribución prevista
• Vivienda 1: 85 m² útiles
• Vivienda 2: 65 m² útiles

Ambas unidades ofrecen gran flexibilidad de diseño interior, ideales para adaptarlas según tus necesidades: vivienda familiar, alquiler, o inversión con alto potencial de revalorización.

?? Ventajas destacadas
• Proyecto de cambio de uso aprobado y en ejecución
• Posibilidad de personalizar la reforma
• Ubicación estratégica en Ciudad Jardín (Chamartín)
• Excelentes conexiones de metro, autobús y acceso directo a la M-30

Una oportunidad única de adquirir viviendas con proyecto aprobado y alto potencial de rentabilidad en pleno Chamartín.

última modificación 28/10/2025

Distribución

• Superficie 150 m²

Características generales

• Año construcción 1955
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  57 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  307 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética