Local comercial en Universidad-Malasaña Madrid

AURIGA Real Estate ofrece magnifico local comercial en rentabilidad para inversores con una RENTABILIDAD anual del 2.96 %. Local alquilado con posibilidad de relevante actualizacion de rentas a la finalizacion del contrato en menos de 2 años, pudiendo llegar a obtener una rentabilidad estimada de 4.25% - 4.75%. Actualmente se encuentra alquilado por una renta muy inferior a la de mercado. Magnifico local con gran fachada con mucha altura. Distribuido en planta baja, sin barreras arquitectonicas, con acceso directo desde la calle y buen escaparate con gran visibilidad comercial. Situado en la misma calle Fuencarral, en el tramo mas comercial con gran paso peatonal.
- Superficie: 110 m2. (75 m2 pb + 35 m2 sot).
- Fachada: 3 metros lineales con acceso directo desde la calle con buen escaparate.
- Altura: 3.20 metros.
- Rentabilidad: 2.97 % Anual. (2.93 % NETO). Rentabilidad estimada futura 4.5%
- Buenas garantias contractuales y garantias.
- Salida de humos: NO Dispone.
- Disponibilidad: INMEDIATA. En rentabilidad.
No dude en contactarnos para solicitar mas informacion sobre el activo relativa a inquilino, garantias, Obligado Cumplimiento, etc.
No se indica direccion expresa del local ni fotos del mismo por peticion expresa de la propiedad. Las fotos no corresponden con el inmueble, son de entorno, orientativas. Para mayor informacion del local asi como sus condiciones no dude en contactarnos sin compromiso. Disponemos de mas locales vacios y en rentabilidad con los mejores operadores e inquilinos asi como con garantias de contrato en rentabilidad.
AURIGA Real Estate.

última modificación 20/10/2025

Distribución

• Superficie 110 m²

Características generales

• Aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  D

  202 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  34 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética