Local comercial venta local comercial en leon en San Claudio - La Chantría León

VENTA LOCAL COMERCIAL EN LEON

Local comercial en venta ubicado en León, Avenida de la Facultad de Veterinaria N.º 61, ofrecido por A&M Consultora Inmobiliaria. El inmueble dispone de 402,12 m² útiles repartidos en dos plantas y un semisótano de 231 m², sumando 416,85 m² construidos, con año de construcción 1970. Se distribuye en planta baja con amplia fachada y gran vitrina que favorece la visibilidad desde la calle, ideal para captar tráfico peatonal y vehicular en una avenida de alto desarrollo. La planta superior y el semisótano ofrecen versatilidad para showroom, oficinas, almacenamiento o centros de servicios, manteniendo un uso comercial claro y práctico. Calefacción y agua caliente son eléctricos, en correcto estado de conservación y preparados para adaptar a distintos proyectos.
La ubicación destaca por su entorno de equipamiento completo: colegios, centros de salud, atención a mayores, locales comerciales y edificios administrativos conforman un entorno estable y demandado. La zona facilita la operativa diaria con acceso cercano a transporte público y servicios, optimizando la experiencia de clientes y empleados. El inmueble cuenta con suelos de baldosas, techos con instalación eléctrica adecuada para uso comercial y áreas definidas para mostrador/recepción y almacenamiento, lo que facilita la transición entre distintas tipologías de negocio. Puertas de vidrio y acabados actuales permiten una rápida adecuación para tienda, oficina, coworking o centro de servicios, reduciendo tiempos de puesta en marcha.
Haga su oferta y analice las posibilidades de acondicionamiento para su proyecto, con el respaldo de A&M Consultora Inmobiliaria para asesorar en cada paso del proceso. La distribución de las plantas ofrece múltiples configuraciones posibles para optimizar la presencia comercial y la eficiencia operativa. En conjunto, se trata de una oportunidad con gran proyección de desarrollo, lista para adaptar a diferentes modelos de negocio y crecer en un entorno urbano consolidado. Conviene visitarlo para valorar en detalle las posibilidades de distribución y las sinergias con el entorno comercial.

última modificación 15/12/2025

Distribución

• Superficie 416 m²

Características generales

• Sin aire acondicionado
• Año construcción 1970
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética