Loft dúplex junto al park gell 265 m con parking y doble acceso en Barcelona

Loft dúplex junto al Park Gell 265 m con parking y doble acceso

En el corazón de El Coll, a pocos minutos del emblemático Park Güell, se encuentra este loft de carácter absolutamente único, una propiedad singular de 265 m² distribuidos en tres niveles y con techos de hasta 8 metros de altura, que destaca por su arquitectura de inspiración industrial, su espectacular luminosidad y su enorme versatilidad.

Una pieza excepcional para quienes valoran los espacios abiertos, la cultura del diseño y las propiedades con identidad.

Planta principal - Espacio, luz y escena
Accedemos a un impresionante espacio a doble altura, donde la estructura metálica vista, los grandes ventanales y los techos sobredimensionados crean una atmósfera escénica muy poco común en Barcelona.

En esta planta encontramos:
- Amplio salón-comedor con capacidad para 8-10 comensales
- Cocina americana totalmente equipada, de diseño actual y con gran isla central
- Dos amplias despensas a doble altura
- Aseo de cortesía
- Cuarto de lavandería independiente con lavadora y secadora

La distribución abierta permite convivir con obras de arte, piezas de colección o configuraciones de trabajo y ocio con total fluidez.

Primera planta - Zona de descanso
Subiendo por la impactante escalera de cristal, accedemos a la zona privada:

- Dormitorio principal de gran tamaño
- Vestidor independiente y amplios armarios de almacenaje
- Sistema de cerramiento que permite un concepto abierto o mayor privacidad según necesidad
- Baño principal completo con ducha de obra de gran formato y bañera de hidromasaje independiente

Un amplio refugio pensado para el confort, el descanso y el silencio en altura.

Tercera planta - Independencia y múltiples posibilidades
Actualmente alberga:
- Un espacioso despacho
- Una habitación polivalente de gran tamaño (dormitorio de invitados, sala de reuniones, segundo salón, etc.)
- Baño completo adicional

Esta planta cuenta además con acceso independiente, lo que permite:
- Uso profesional totalmente separado del resto del espacio
- Creación de un apartamento privado
- Posibilidad real de dividir la propiedad en dos unidades independientes

Un valor añadido excepcional para perfiles creativos, profesionales o conceptuales.

Características destacadas
- 265 m² en 3 niveles
- Techos de hasta 8 metros de altura
- Arquitectura tipo loft de estética industrial
- Estructura metálica y pasarelas de vidrio
- Cocina americana equipada
- Espacios diáfanos y modulables
- 2 baños completos + 1 aseo
- Lavandería independiente
- Aire acondicionado y calefacción a gas ciudad
- Dos accesos: desde la calle y desde el interior de la finca
- Finca con ascensor
- Plaza de parking incluida en el precio
- Suministros dados de alta: agua, luz y gas
- Posibilidad de empadronamiento

Información importante
La propiedad está actualmente registrada como local-oficina y no dispone de cédula de habitabilidad, hecho que se refleja en su posicionamiento de precio.

Todo está legalmente constituido y el futuro comprador podrá, si lo desea, tramitar la obtención de la cédula.

El loft y la plaza de parking se encuentran libres de cargas.

Gastos

LOFT
- Comunidad: 349,50 € (cuatrimestral)
- IBI: 302,00 € (cuatrimestral)
- Tasa de residuos: 269,93 € (anual)

PARKING
- Comunidad: 36,00 € (cuatrimestral)
- IBI: 14,21 € (cuatrimestral)
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última modificación 24/11/2025

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 265 m²
• 3 Baños

Características generales

• Plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 1997
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor