Loft solo para inversores: piso en rentabilidad. en Leganés

SOLO PARA INVERSORES: Piso en rentabilidad.

IDEAL PARA INVERSORES.
- Si gestionamos nosotros el alquiler te podemos hacer un descuento de 10.000,00 €
- Se pueden hacer dos habitaciones y un baño.
- El alquiler medio por habitación es de 450,00 € / mes.
- Rentabilidad superior al 7% más la revaloración del activo.

Loft triplex con Zonas Premium – ¡Gran Potencial para inversores!


100% Inmobiliaria vende este moderno loft tipo, ubicado en una 2ª planta exterior dentro de un exclusivo complejo residencial con servicios premium.

Ideal tanto para vivir como para uso profesional, con posibilidad de realizar una reforma y sacar dos habitaciones más para alquiler y rentabilizar tu inversión.

Distribución:
• Planta baja: salón-comedor con cocina americana y gran ventanal con luz natural.
• Planta alta: dormitorio principal y baño completo con plato de ducha.
• Terraza:

Puedes añadir una o dos habitaciones con un aseo adicional según el lproyecto de reforma.
Nuestro departamento técnico puede asesorarte y ejecutar la obra a medida.

Características:
• 68 m² construidos ampliables a 88.
• 1 dormitorio (opción 2 o incluso 3)
• 1 baño (opción aseo adicional)
• Aire acondicionado y calefacción eléctrica individual
• Plaza de garaje y trastero incluidos

Zonas comunes exclusivas:
• Piscina climatizada (pendiente de reformar)
• Gimnasio totalmente equipado
• Pista de squash
• Sauna con vestuarios
• Portero físico 24h

servicio limpieza zonas comunes de 13:00 A 18:00 diariamente

Ubicación:
Excelente comunicación junto a la M-50 (salida Leganés), con acceso directo a Madrid y a zonas empresariales del sur.

Información legal y fiscal:
El inmueble está en suelo terciario comercial (escritura como despacho profesional).
El Ayuntamiento permite el empadronamiento.
Vivienda apta para uso residencial o profesional.
Particulares: tributan por ITP y pueden empadronarse.
Empresas/autónomos: uso como despacho profesional, posible sujeción a IVA y ventajas fiscales.

última modificación 16/10/2025

Distribución

• 1 habitación
• Superficie 68 m²
• 1 Baño
• Cocina tipo office: No

Características generales

• Calefacción
• Plaza parking
• Aire acondicionado
• Año construcción 2009
• Cerca de transporte público
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor
• Piscina comunitaria