Loft en vilamarí 78b soterrani-baixos-(entresol-estudi)230m²útils en Barcelona

SOTERRANI-BAIXOS-(ENTRESOL-ESTUDI)230m²Útils

Se trata de una propiedad de 230m² (útiles), distribuida en 3 plantas, (una sola escritura).
Con múltiples opciones de uso, ubicada en una zona estratégica, orientada al suroeste con sol, que permite desarrollar actividades comerciales o residenciales. La propiedad cuenta con una excelente distribución. Sótano+Planta Baja+(ENTRESUELO totalmente reformado), ideal para diversas necesidades.

Planta Sótano 83m²(2,50m altura techo)
Espaciosa y versátil, ideal para acondicionar según las necesidades del comprador. Ofrece grandes posibilidades de almacenamiento o como área adicional para su negocio.

Planta Baja 66,19m²(2,45m altura techo) parcialmente reformada
Anteriormente destinada a Bar-Restaurante,tenía una licencia C3,se conserva la chimenea. Tiene una parte reformada mas un aseo, otra parte de taller, vestuario,con ducha y wc. El espacio puede ser adaptado para un negocio distinto, tales como oficina o comercio, dependiendo de las necesidades del comprador. Se accede directamente de la calle, y tiene otra entrada por el vestíbulo de la finca.

ENTRESUELO 73,43m²(2m altura techo) Reformado
Totalmente reformada, cuenta con una cocina-oficie-lavadero, un baño completo y tres estancias con ventanas en el patio de ventilación, además de un amplio salón-sala de juntas con ventanal en la calle. Esta planta tiene acceso al patio interior de la finca, lo que mejora la ventilación y luminosidad. Esta zona es ideal para convertirla en un estudio, oficina o incluso vivienda, brindando flexibilidad al uso de los espacios.

Esta propiedad es ideal para quienes buscan establecer cualquier tipo de negocio, o para quienes deseen una oficina con espacios adicionales para almacenamiento o actividades comerciales. La flexibilidad de los espacios y la posibilidad de reactivar la licencia C3 hacen de esta propiedad una excelente inversión.

Zona peatonal Consell de Cent y Rocafort que tienen más de 4km de longitud, Parc de Joan Miro, 300m al centro comercial Les Arenes, recinto Fira de Barcelona y la montaña de Montjuïc, que actúan como grandes dinamizadores de la actividad en las calles cercanas.

A 500m de la estación de AVE Barcelona-Sants, 300m Ferrocarriles de la Generalitat y en el centro de 3 líneas de metro, así como Estación de autobuses hacia otras poblaciones y el aeropuerto.
En la misma isla, se encuentra el colegio de Primaria Joan Miró, y El Instituto de Estudios Secundarios Ernest Lluch.

Nota: Se vende tal cual, permitiendo que el comprador decida cómo acondicionarla según sus intereses.Si el comprador vol fer els tràmits per demanar una CÈDULA, i transformar en habitatge, es cosa seva.

Copyright
© dels textos Codina-2025
© de les il·lustracions Codina -2025

última modificación 21/10/2025

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 240 m²
• 3 Baños
• Cocina tipo office
• Lavadero
• Trastero

Características generales

• Calefacción
• Sin plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Año construcción 1982
• Certificado energético :
  Consumo:

  C

  155 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  29 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor