Casa rústica con terraza en venta en Arcos de la Frontera

Esta preciosa finca de recreo tiene una superficie de 14 hectáreas de dehesa de alcornoques, situada solo 10min de Arcos de la Frontera, Se trata de un cortijo andaluz construido en torno a un patio central en el año 2000 en el diseño se han cuidado todos los detalles constructivos así como de emplazamiento, respetando el medio ambiente, de manera que todas las construcciones han quedado rodeadas de encinas y alcornoques centenarios. El edificio principal tiene dos plantas y consta de 7 habitaciones, cuatro baños, una amplia cocina, un gran salón comedor, la vivienda tiene en total 352m2 y hay un almacén de 136m2. Dispone de aire acondicionado y calefacción central de gasóleo en todas sus dependencias, cierres climalit, puertas de madera maciza, etc. La finca esta conectada con luz de red y tiene instaladas 20 nuevas placas fotovoltaicas que producen 10KW. Desde el porche de la vivienda se accede a una gran piscina de 12 x 6 metros, imbuida entre los árboles. Anexa a esta, cuenta con un baño y un pequeño almacén. Anexo al edificio principal se encuentra la casa de guarda, que consta de un salón, cocina dos habitaciones y un baño, a parte de un pequeño porche. En la cara norte cuenta con otro pequeño edificio que alberga la caldera de calefacción y un lavadero-tendedero.Dispone de un pozo de agua legalizado con bomba sumergida y automatizada y una depuradora de aguas residuales. No dejes pasar la oportunidad de visitar la propiedad con Costa Luz Homes! TRANSPARENCIA DE PRECIO, IMPUESTOS Y HONORARIOS: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). Las operaciones de compra de viviendas de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de adquirir la vivienda como consecuencia de la intermediación de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios en función de la siguiente tabla: Precio de la compraventa Honorarios de Intermediación del Comprador Menos de 100.000 € 3.000 € + IVA 21% Entre 100.000 € y 200.000 € 3% del precio de compra + IVA 21% Entre 200.000,01 € y 400.000 € 2,5% del precio de compra + IVA 21% Más de 400.000 € 2% del precio de compra + IVA 21% Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.