Oficina en venta , rambla badal, 21 La Bordeta sants montjuic en Barcelona

Oficina en venta en Barcelona, Rambla Badal, 21 La Bordeta Sants Montjuic

Oficina en venta en planta entresuelo en Rambla Badal, barrio de la Bordeta - Sants-Montjuïc, Barcelona

Ubicada en el dinámico barrio de La Bordeta, dentro del distrito de Sants-Montjuïc, esta oficina se encuentra en plena Rambla Badal, una zona con gran proyección y excelente conexión con el resto de la ciudad. Rodeada de comercios, servicios de proximidad, zonas verdes y perfectamente comunicada por transporte público, es una ubicación ideal tanto para despachos profesionales como para pequeñas empresas o inversores.

La finca está bien conservada y cuenta con ascensor, con una entrada representativa que refuerza la imagen corporativa del inmueble. La zona ofrece una excelente red de comunicaciones, con acceso cercano a las estaciones de Metro L1 Mercat Nou y L5 Badal, líneas de autobús, así como fácil salida hacia las rondas y vías principales de Barcelona.

El inmueble se sitúa en planta entresuelo y tiene una superficie construida de 77 m², distribuida en varios despachos, algunos de ellos con armarios empotrados, lo que facilita una distribución funcional y eficiente del espacio de trabajo.

Dispone de:

Suelo de parquet
Aseo
Luminarias encastradas en el techo
Luz natural en diversas estancias

Situación registral y legal:

El inmueble consta registralmente como despacho/oficina y se encuentra adecuado como tal. Dispone de certificado del Institut Català de l Habitatge (INH) conforme a su estado actual. No dispone de cédula de habitabilidad y para un eventual cambio de uso a vivienda será necesario realizar obras de reforma y adecuación conforme a la normativa vigente. El comprador deberá ser conocedor de esta situación y exonerar a la propiedad y a Solvia cualquier gestión relacionada con la obtención de la Licencia de Primera Ocupación (LPO).

Condiciones de venta:

Precio de venta: consultar
Gastos de adquisición no incluidos, a cargo del comprador:
oImpuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 10% o IVA correspondiente
oGastos notariales, registrales y de gestión


Una excelente oportunidad para profesionales o inversores que buscan una oficina funcional en una zona con alta demanda, bien comunicada y con proyección de crecimiento.

última modificación 04/11/2025

Distribución

• Superficie 77 m²

Características generales

• Sin plaza parking
• Año construcción 1977
• Certificado energético :
  Consumo:

  D

  212 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  54 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor