Piso en venta en macarena león xiii, 5 dormitorios. en Sevilla

Piso en venta en Macarena León XIII, 5 dormitorios.

Amplia vivienda con terraza, garaje y trastero en Calle León XIII

Magnífica vivienda situada en Calle León XIII, ubicada en una tercera planta con ascensor, en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

La vivienda cuenta con 171 m² construidos y 168 m² útiles, distribuidos de forma cómoda y funcional. Dispone de un amplio salón-comedor con acceso directo a una terraza, totalmente exterior, lo que aporta una excelente luminosidad. La cocina es independiente y se encuentra amueblada.

El inmueble ofrece cinco dormitorios y tres baños, ideal para familias numerosas o para quienes buscan espacio y comodidad.

Incluye plaza de garaje y trastero, aportando un plus de confort y almacenaje.

Su ubicación es inmejorable, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, centro de salud, colegios y parada de autobús, todo a pocos minutos.

Una vivienda amplia, luminosa y bien situada, perfecta para disfrutar de una excelente calidad de vida. Honorarios de la inmobiliaria no incluidos en el Precio de venta. V. P. Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. D. I. A (Documento informativo abreviado) a disposición del consumidor. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace

última modificación 16/02/2026

Distribución

• 5 habitaciones
• Superficie 171 m²
• 2 Baños
• Trastero

Características generales

• Plaza parking
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor