Piso local con posibilidad de cambio de uso a vivienda. localizacion estratégica, a cinco minutos caminando del metro en Sevilla

Local con posibilidad de CAMBIO DE USO A VIVIENDA. LOCALIZACION ESTRATÉGICA, a cinco minutos caminando del METRO

Local con posibilidad de CAMBIO DE USO A VIVIENDA.

LOCALIZACION ESTRATÉGICA, a cinco minutos caminando del METRO GRAN PLAZA y centro comercial NERVION PLAZA. Muy buena ORIENTACION SUR.
Para reformar y gestionar cambio de uso por el comprador. Requiere Proyecto y licencia.

Tiene muy buenas condiciones, con 6,5 m. de fachada a calle aproximadamente. No linda con otros locales o viviendas.

Es posible diseñar una amplia vivienda con UN DORMITORIO INDEPENDIENTE con BAÑO EN-SUITE, y gran VESTIDOR.
SALON de buenas dimensiones con COCINA ABIERTA, y espacio para BAÑO ADICIONAL y zona de LAVADERO - ALAMACEN.

SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL: 67 m²t.

Los planos mostrados constituyen únicamente una orientación sobre algunas de las posibilidades de diseño de la vivienda futura, quedando pendientes de medición exacta y localización de elementos estructurales y de instalaciones comunes que no puedan ser alterados, definiéndose en el Proyecto de Cambio de Uso, necesario para la tramitación de la Licencia ante la Gerencia Municipal de Urbanismo y el para la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Las imágenes son igualmente representación artística fotorrealista de posibles organizaciones del espacio, terminaciones y amueblamiento, ya que el local se vendería como tal, ocupándose el comprador del cambio de uso con el diseño y organización de la vivienda según sus gustos y necesidades.

última modificación 02/02/2026

Distribución

• 1 habitación
• Superficie 67 m²
• 2 Baños
• Cocina tipo office: No

Características generales

• Calefacción
• Sin plaza parking
• Aire acondicionado
• Año construcción 1974
• Certificado energético :
  Exento

Equipamiento comunitario

• Ascensor