Piso acogedor piso exterior y reformado en venta en Barcelona

ACOGEDOR PISO EXTERIOR Y REFORMADO EN VENTA

Encantador y luminoso piso exterior en venta en el barrio de Sant Andreu, en una auténtica finca regia catalogada de 1934, con originales elementos que le otorgan un especial encanto, y ASCENSOR.

Este acogedor primer piso (con altura real de tercero), recientemente reformado, ofrece un ambiente moderno y confortable.

Su superficie de 64 m² (57 útiles), según catastro, se distribuyen en:

- Un amplio salón-comedor con salida a balcón, perfecto para disfrutar de luz natural.

- Dos habitaciones, una doble principal con acceso a un segundo balcón, y una individual espaciosa.

- Una cocina totalmente equipada.

- Un espléndido baño completo con plato de ducha.

Dispone de sistema de calefacción a gas, garantizando comodidad durante todo el año.
La vivienda cuenta con una excelente orientación noroeste, disfrutando de sol por la tarde, mientras que la parte posterior se orienta al sureste, lo que aporta luminosidad por la mañana. Al tratarse de un último piso, incluso las estancias interiores reciben abundante sol y luz natural, lo que potencia la claridad de toda la vivienda. Esta doble orientación garantiza luz durante todo el día y una ventilación cruzada muy agradable.
Además, el edificio dispone de un terrado comunitario.
En cuanto a gastos, la comunidad asciende a 214 € trimestrales y el IBI es de 354,66 € anuales.
El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada, idealmente conectada con varias líneas de autobús cercanas (H4, H8, VN3 y N9) y estaciones de metro accesibles a pie: Sant Andreu (L1 y Rodalies), Fabra i Puig (L1 y Rodalies) y Onze de Setembre (L9N y L10N).
En cuanto a equipamientos esenciales, dispones de supermercados próximos como Condis, Graneria de Sant Andreu, Lidl, Suma, Bonpreu, bonÀrea, Noor y Granier, que te ofrecen gran variedad para tus compras diarias.
También encontrarás el encantador Mercat de Sant Andreu.
El CAP Sagrera se encuentra igualmente muy próximo.
Para quienes valoran el deporte, el Club Natació Sant Andreu (en Rambla de Fabra i Puig, 47) es una excelente alternativa: un completo centro deportivo con piscinas, pistas de tenis, pádel y squash, etc.
La zona ofrece además colegios, farmacias y una amplia variedad de servicios y comercios, lo que la convierte en un entorno ideal para la vida diaria.
¡No pierda la oportunidad de visitarlo y descubrir su nuevo hogar!

última modificación 15/10/2025

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 64 m²
• 1 Baño
• Cocina tipo office: No
• Trastero

Características generales

• Sin plaza parking
• Amueblado
• Aire acondicionado
• Año construcción 1940
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  145 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  27 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor