Piso en Almendrales Madrid

Si estás buscando una vivienda cómoda, luminosa y lista para disfrutar desde el primer día, esta propiedad en Almendrales – Usera puede ser exactamente lo que necesitas.

Ubicada en una segunda planta con ascensor, esta vivienda completamente exterior destaca por su excelente ventilación cruzada y su orientación noroeste, que garantiza luz natural y una temperatura agradable durante todo el año. Cada estancia cuenta con ventilación propia, lo que aporta una sensación constante de amplitud y bienestar.

La distribución es práctica y muy equilibrada: dos dormitorios de buen tamaño, pensados para ofrecer confort real. El dormitorio individual dispone de armario empotrado y, además, se incorporó la antigua terraza para ganar metros útiles, creando un espacio adicional perfecto como zona de estudio, lectura o almacenaje extra. La habitación principal es, sencillamente, uno de sus grandes atractivos: un vestidor en forma de L, con armarios a medida de suelo a techo, que responde al sueño de cualquier propietario que valore el orden y la capacidad de almacenaje.

La vivienda cuenta con dos baños completos y equipados: uno con bañera y otro con ducha, lo que aporta funcionalidad tanto para el día a día como para familias o invitados. La cocina es independiente y está completamente equipada, lista para su uso inmediato. El salón comedor es amplio, muy luminoso y perfectamente distribuido para crear distintos ambientes sin perder sensación de espacio.

En cuanto a calidades, hablamos de una vivienda cuidada y preparada: aire acondicionado en salón y dormitorios, calefacción individual de gas natural con caldera nueva, ventanas de PVC con doble acristalamiento y rotura de puente térmico, y suelos de tarima. Todo ello se traduce en eficiencia energética, confort acústico y tranquilidad.

Es una vivienda lista para entrar a vivir: llegar con las maletas y empezar una nueva etapa sin necesidad de reformas. Por sus características y ubicación, resulta igualmente atractiva tanto como residencia habitual como para inversión y rentabilización.

La ubicación es otro de sus grandes valores. A un paso de la Glorieta de Cádiz, a escasos minutos de Madrid Río, del Centro Comercial Plaza Río 2 y de Caja Mágica, así como de la Glorieta de Legazpi. Una zona consolidada, con todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, restauración y comercios de proximidad.

Excelente comunicación mediante Metro en Estación de Legazpi (Línea 3) y líneas de autobús 6, 47, 78 y 247. Rápido acceso a M-30, M-40 y A-42, facilitando la conexión tanto con el centro como con otras áreas de Madrid.
Una vivienda honesta, funcional y bien ubicada, que ofrece calidad de vida y seguridad en la inversión. Si buscas tranquilidad, luz y comodidad en una zona con proyección y servicios consolidados, merece la pena conocerla. Si tienes alguna duda o deseas más información sobre esta maravillosa vivienda, no dudes en ponerte en contacto con Kason Asesores. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar! [IW]

última modificación 18/02/2026

Distribución

• 2 habitaciones
• Superficie 89 m²
• 2 Baños

Características generales

• Calefacción
• Aire acondicionado
• Planta número 2
• Año construcción 1955
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor