Piso con balcón y muchas posibilidades en poble sec 90 m para personalizar a tu gusto en Barcelona

Piso con balcón y muchas posibilidades en Poble Sec 90 m para personalizar a tu gusto

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Piso de 90 m² (según catastro), ubicado en una planta alta con ascensor adaptado, es ideal para quienes buscan espacio, luz y un proyecto con gran potencial.Principales ventajas del piso:- Ubicación privilegiada en Poble Sec, barrio con vida, tradición y excelente conexión con el centro de Barcelona.- Distribución flexible: las paredes interiores son de tabique, lo que permite rediseñar fácilmente el espacio según tus necesidades.- Tres dormitorios dobles, todos exteriores y con buena entrada de luz natural.- Balcón-terraza con espacio para mesa y sillas, ideal para disfrutar al aire libre.- Edificio en excelente estado, con ascensor adaptado y acceso sin barreras arquitectónicas.Características principales:- Superficie: 90 m² según catastro- Planta alta, muy luminosa- Estado: de origen, ideal para reformar- Dormitorios: tres dobles, exteriores- Baño: uno amplio, con potencial de modernización- Espacio exterior: balcón-terraza con acceso desde uno de los dormitoriosDistribución actual:- Salón-comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón-terraza- Cocina independiente con acceso a una galería funcional, ideal como zona de lavandería- Tres habitaciones dobles, todas exteriores; la principal con salida al balcón- Baño completo, fácilmente actualizableEquipamiento y detalles adicionales:- Armarios empotrados en todas las estancias- Calefacción individual a gas natural- Aire acondicionado con bomba de frío y calor- Edificio construido en 1970, en muy buen estado de conservación- Inspección Técnica del Edificio (ITE) pasada- Ascensor amplio y adaptado a personas con movilidad reducida- Plataforma elevadora en el portal para accesibilidad totalPotencial de reforma:Gracias a que las paredes interiores son de tabique, se pueden realizar diversas modificaciones, como:- Ampliación del salón- Cocina abierta al comedor- Dormitorio principal con baño en suite- Rediseño integral adaptado a tu estilo de vidaUbicación:- En el barrio de Poble Sec, una de las zonas más demandadas por su ambiente tradicional, cercanía al centro y amplia oferta de servicios- Excelente conexión por transporte público, con varias líneas de metro y autobús a pocos minutosEl precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa.Una excelente oportunidad para crear una vivienda personalizada en una ubicación privilegiada de Barcelona.

última modificación 02/09/2025

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 90 m²
• 1 Baño

Características generales

• Calefacción
• Año construcción 1970
• Certificado energético :
  Consumo:

  E

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  99 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor