Piso en venta en CL CANIGO Es: Pl: Pt: MALGRAT DE MAR (BARCELONA)

**Vivienda de 96 m² con chimenea en Malgrat de Mar** Vivienda situada en la segunda planta de un edificio residencial construido en 1991, en la calle Canigó de Malgrat de Mar. Dispone de 96 m² construidos según Catastro y ofrece una distribución amplia, con diferentes posibilidades de actualización y personalización. La vivienda cuenta con un salón-comedor de buenas dimensiones, equipado con chimenea y amplios ventanales que proporcionan entrada de luz natural. La zona de día se completa con una cocina independiente, con una buena capacidad de almacenaje y espacio de trabajo. La zona de descanso se distribuye en varias habitaciones independientes, ofreciendo flexibilidad para destinarlas a dormitorios, despacho, vestidor o habitación de invitados, según las necesidades del futuro propietario. Dispone también de un baño completo con bañera. El inmueble requiere trabajos de actualización y puesta a punto, lo que permite renovar sus acabados y adaptar los espacios al estilo y necesidades de cada comprador. La superficie disponible y la separación entre la zona de día y la zona de descanso ofrecen una buena base para crear una vivienda cómoda y funcional. Se encuentra en una zona residencial consolidada de Malgrat de Mar, próxima a comercios, servicios, centros educativos y transporte público, con buenas comunicaciones tanto dentro del municipio como con las localidades cercanas. Una oportunidad interesante para quienes busquen una vivienda amplia para reformar a su gusto, ya sea como residencia habitual, segunda residencia o inversión. **Características principales:** - 96 m² construidos según Catastro. - Segunda planta. - Salón-comedor con chimenea. - Cocina independiente. - Varias habitaciones. - Baño completo con bañera. - Vivienda para actualizar. - Edificio construido en 1991. - Situada en Malgrat de Mar. - Calificación energética de consumo: F. Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise. También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado. **Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo** En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. En Catalunya, la transmisión de las viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria y hayan sido adquiridas después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, está sujeta al derecho de Tanteo y Retracto de la Administración de la Generalitat. Este derecho supone que la Generalitat tiene preferencia en la adquisición de dichas viviendas, por delante de cualquier interesado, y se traduce en la obligación de notificar a la Agència de l’Habitatge de Catalunya la venta del inmueble, teniendo 60 días para contestar o entendiéndose como negativo si no contesta en dicho plazo. Esto significa sumar dos meses al plazo habitual para escriturar una vivienda. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE: Somos una consultora inmobiliaria con amplia experiencia en activos reales Marcamos la diferencia con nuestro conocimiento inmobiliario local; con nuestra comprensión del negocio de nuestros clientes, y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en nuestro esfuerzo por aportar el máximo valor. Utilizamos una metodología especializada que nos permite realizar una gestión independiente y autónoma, adaptada a cada cliente.