Piso en venta en Centro

Descubre este atractivo piso reformado en la zona del Ayuntamiento de Torremolinos. Con una superficie construida de 53 m², la vivienda dispone de dos dormitorios, uno infantil y otro doble con amplio armario, además de un práctico baño completo. Ubicado a poco más de 5 minutos del centro de Torremolinos, podrás disfrutar tanto de la tranquilidad de su entorno como del fácil acceso a puntos clave como la Plaza de la Nogalera (conexión de tren de cercanías), la Plaza Costa del Sol o la calle San Miguel, desde donde llegarás a la playa en pocos minutos. La comunidad ofrece aparcamiento sin asignación fija y cuenta con la aprobación para la futura instalación de ascensor, lo que aportará un valor añadido a la propiedad. La fachada ha sido rehabilitada recientemente y está lista para ser pintada. El edificio se encuentra próximo al Ayuntamiento, así como a paradas estratégicas de autobús y taxi, colegios y una amplia variedad de comercios y servicios, incluyendo supermercados y zonas infantiles. Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión. ¡No dudes en concertar una visita! Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - No existen otros gastos obligatorios de intermediación - Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:2359.000€ estimado en 16.4500€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. - Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 350 € (IVA incluido) - Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). - Honorarios Agencia : no incluidos en el PVP. Honorarios 3% del precio 7.050 € - Total estimado con impuestos , notaria y registro: 24.850 € Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005