Piso . en Esperanza - Quemadero Almería

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¡Oportunidad de INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Almeria.
El actual propietario, señor de 74 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida La propiedad tiene un valor de mercado de 105.000€ y se aplica un 50% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Piso de primera planta con 91m² construidos, distribuido en un amplio salón-comedor, cocina equipada, terraza y patio interior, tres habitaciones y un baño completo. La vivienda cuenta con aire acondicionado y armarios empotrados, lo que garantiza confort y funcionalidad.

Ubicado en una de las zonas más céntricas y demandadas de Almería, junto a la Alcazaba y a pocos minutos del Paseo de Almería y del centro histórico. Una zona con encanto tradicional y mucho ambiente, bien comunicada y rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, colegios, centros de salud, bares, restaurantes y transporte público. Ideal tanto para vivir como para invertir.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

última modificación 02/09/2025

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 91 m²
• 1 Baño
• Cocina tipo office: No

Características generales

• Sin plaza parking
• Amueblado
• Aire acondicionado
• Año construcción 1978
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Sin ascensor