Piso muy luminoso a reformar con terraza en francisco silvela en Madrid

Piso muy luminoso a reformar con terraza en Francisco Silvela

Real Trust presenta este luminoso piso a reformar con terraza en Francisco Silvela, Guindalera.
Se trata de una tercera planta exterior en esquina, con muchos huecos al exterior, y con un agradable terraza. Actualmente tiene tres terrazas, dos de ellas cubiertas. Tiene orientación Sur y Oeste, y su situación le proporciona vistas muy despejadas.

La distribución actual consta de cuatro dormitorios y dos baños, tal como se adjunta en el plano actual. El
inmueble requiere una reforma integral. En el presente dossier, como se aprecia en los planos, incluimos una propuesta de reforma para aprovechar al máximo el caudal de luz, creando una gran superficie diáfana, que integraría un amplio salón, con zona de comedor conectado a la terraza abierta, una cocina abierta al salón y una luminosa estancia en esquina como zona de relax. La zona de descanso constaría de dos habitaciones dobles con ventanales al exterior con armarios empotrados y baño en suite, otra habitación con iluminación natural a patio interior y armario empotrado, con baño que hace también la función de aseo de visitas. Adicionalmente dispone de una zona de lavadero.
Incluimos fotos de la reforma de la estancia principal, junto con fotos del estado actual, identificadas como tales en la parte inferior derecha. Los fondos son orientativos.

En Real Trust disponemos de servicio de arquitectura y reformas, por lo que podemos presupuestar una reforma a su medida.

La calefacción es central, se dispone de un trastero de unos 10 m², y hay servicio de conserjería cuatro horas. La finca es sobria, el portal es amplio y representativo, y se ha aprobado un proyecto para modernizarlo. La Comunidad dispone de superávit y de un ático en propiedad que previsiblemente contribuirá a la rebaja de los gastos generales. El inmueble ha pasado la revisión de la ITE.
El inmueble se encuentra muy cerca del metro Diego de Leon y del Hospital de la Princesa.

última modificación 29/12/2023

Distribución

• 4 habitaciones
• Superficie 150 m²
• 2 Baños
• Cocina tipo office: No
• Trastero

Características generales

• Sin plaza parking
• Sin aire acondicionado
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor