Piso en Poniente-Norte - Miralbaida - Parque Azahara Córdoba

¡Oportunidad de Inversión!
Venta con Alquiler Garantizado de este fantástico piso en Miralbaida - Parque Azahara, Córdoba.
Los actuales propietarios, permanecerán como inquilinos durante un plazo de 10 años, pagando una renta mensual de 395€ que se revalorizará anualmente según el IPC. El inmueble tiene un valor de mercado de 145.000€ y se aplica un 30% de descuento sobre este valor.

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). El Impuesto de Plusvalía Municipal, será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.), individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble
Piso ubicado en una primera planta, totalmente exterior, con excelente distribución y grandes calidades. Dispone de un salón y dos dormitorios que dan acceso directo al jardín privado, mientras que el dormitorio principal, la cocina y la terraza-lavadero dan al patio de luz interior, aportando gran luminosidad y ventilación cruzada.

Cuenta con climalit con palillería y doble acristalamiento en todas las ventanas, persianas nuevas y toldos instalados en todas las estancias exteriores (salón y dormitorios). Dispone de tres consolas de aire acondicionado frío/calor ubicadas en el salón y dos de los dormitorios, garantizando confort todo el año.

Incluye armarios empotrados, uno en el pasillo y otro en uno de los dormitorios, termo eléctrico, una amplia plaza de garaje y trastero. Además, la vivienda cuenta con zonas ajardinadas y un encantador patio privado, ideal para disfrutar del exterior con privacidad.

Una excelente opción para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, con todas las comodidades y buena calidad de acabados.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

última modificación 16/10/2025

Distribución

• 3 habitaciones
• Superficie 134 m²
• 1 Baño
• Cocina tipo office: No
• Trastero

Características generales

• Plaza parking
• Amueblado
• Aire acondicionado
• Planta número 1
• Año construcción 1996
• Certificado energético :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipamiento comunitario

• Ascensor